毫無疑問，今天的西北新城已經(jīng)成為了昆明的高價值版塊之一。
這個在2013年還叫做泛亞科技新區(qū)的地方，歷經(jīng)多年開發(fā)，在配套不斷升級，產(chǎn)品不斷煥代下，關(guān)于一座宜居宜業(yè)宜商宜學(xué)的大城已然成型。
從西北新城正式確定的2017年到2021年這5年內(nèi)，西北新城就陸續(xù)兌現(xiàn)了多項重磅配套：
2017-2021年西北新城兌現(xiàn)的部分重要配套
當(dāng)我們回溯西北新城的整體發(fā)展歷程，會發(fā)現(xiàn)作為昆明城市發(fā)展的新興區(qū)域，西北新城的崛起之路并不算長。
相較于昆明其他區(qū)域，西北新城如此爆發(fā)式發(fā)展的關(guān)鍵原因有二，其一是與五華區(qū)政府大力支持，從設(shè)立科技新區(qū)開始到全新規(guī)劃西北新城，眾多政府行政單位選址西北新城，并且以政府為主導(dǎo)的配套先行開發(fā)模式息息相關(guān)。其二，則是與國內(nèi)知名房企如龍湖、萬科等進駐片區(qū)后，所開發(fā)的大盤項目對片區(qū)發(fā)展起到了重要驅(qū)動作用。
但隨著西北新城的多年開發(fā)，其西片區(qū)可供開發(fā)的土地已少之又少，因此片區(qū)開發(fā)熱點逐步轉(zhuǎn)移到了普吉路以東片區(qū)，這時候難免令人好奇的是，西北新城普東片區(qū)是否還能再創(chuàng)西片區(qū)的成功？
西北新城開發(fā)向東移，還能再創(chuàng)成功嗎？
其實，最早在2018年五華區(qū)就推出了西北新城東片區(qū)規(guī)劃，但后續(xù)該片區(qū)一直沒有實質(zhì)性的開發(fā)動作，直到在2021年五華區(qū)發(fā)布的“十四五規(guī)劃”中，這樣表述：“以昭宗片區(qū)、麻園片區(qū)、普東片區(qū)、龍泉路片區(qū)為重點，建設(shè)高品質(zhì)綜合居住區(qū)和新城形象展示區(qū)�！�
隨后在2022年，央企能建城發(fā)摘得普東首批土地，普吉路以東區(qū)域才算是正式迎來開發(fā)階段。
獲地之后，能建城發(fā)在普東開發(fā)的能建未來城項目也以千畝大盤的姿態(tài)迅速推動。
五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城中村改造項目（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃
今年，能建未來城所在的普吉路以東片區(qū)城中村改造項目（一期）還被列入了昆明獲批專項借款的城改項目之一，這也是五華區(qū)今年重點城改項目。
根據(jù)政策，專項借款的資金主要用于城中村改造的前期費用、征收補償、安置住房建設(shè)以及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。
普吉路以東城中村改造項目（一期）還被列為2024年昆明市市級重大項目
這對于西北新城普東板塊而言，自然是一大利好，既可以讓片區(qū)舊貌換新顏，也能大幅提高基礎(chǔ)設(shè)施水平，在城中村改造過程中，還能拉動養(yǎng)老、托育、學(xué)校、物業(yè)管理等基礎(chǔ)設(shè)施投資，最重要的是，由于仍然是政府主導(dǎo)的配套先行開發(fā)模式，西北新城東片區(qū)具備了復(fù)制成功的第一項條件。
自從被列入專項借款名單后，普吉路以東城中村改造項目（一期）的進展也比較快速，其土地征收和安置房建設(shè)的相關(guān)公告都陸續(xù)發(fā)布。
5月初，普吉路以東片區(qū)城中村改造項目（一期）安置房建設(shè)擬招標(biāo)計劃發(fā)布
可以預(yù)料的是，在這樣的機遇下，未來的西北新城普東板塊城改項目也將加速推進。
而實力央企能建城發(fā)的加入，千畝大盤能建未來城的開發(fā)，成為普東板塊發(fā)展的另一大關(guān)鍵因素，形成大盤驅(qū)動片區(qū)發(fā)展成熟的完整模式。
央企大盤氣場，為西北新城普東板塊賦能
從西北新城西片區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗來看，一個綜合性大盤對區(qū)域的帶動非常明顯。
比如西片區(qū)有影響力的熱銷大盤融創(chuàng)春風(fēng)十里，以及將西北新城開發(fā)水準(zhǔn)提升到新臺階的萬科城等。
而西北新城普東板塊的開發(fā)，也自然需要一個大盤來推動片區(qū)的發(fā)展。剛好，普東板塊也有一個核心能級大盤——能建未來城。
西北新城普東板塊核心大盤——能建未來城
通常而言，大盤往往意味著大格局、大配套以及大潛力，居住者會獲得最大程度的生活品質(zhì)和未來的價值想象空間。
大盤的優(yōu)勢主要有以下幾點：
01、生活便利、居住氛圍濃厚
大盤因為體量大，所以自身也規(guī)劃了含商業(yè)、教育、運動設(shè)施等各項生活配套，業(yè)主基本上可以在社區(qū)完成生活所需，并且，大體量的規(guī)劃也意味著容納的人口多，其居住氛圍自然濃厚。
02、對所在片區(qū)發(fā)展具有帶動性
由于大盤的開發(fā)周期長，所以許多大盤在建設(shè)過程中，往往還肩負(fù)了修建道路以及其他配套設(shè)施的作用，所以大盤對區(qū)域的帶動非常明顯。相應(yīng)，規(guī)模大的社區(qū)往往也會受到政府更多的重視，大盤在市政配套各方面，如路網(wǎng)、學(xué)校、商業(yè)等也會越來越完善，甚至以社區(qū)為中心，形成新的城市核心區(qū)。
03、開發(fā)產(chǎn)品具有升值性
大盤項目一般都是分期開發(fā)，房價也是不斷上漲，升值潛力值得期待，這也會助推所在片區(qū)價值的上漲。比如，光是從2022年4月到今年4月短短的2年內(nèi)，西北新城片區(qū)均價就從14812元/平上漲到15980元/平，其片區(qū)價值上漲幅度相當(dāng)明顯。
04、大盤獨有的地標(biāo)性
大盤因為體量大，所以相較一些小項目而言辨識度會更高，會讓人印象深刻，很容易成為所在版塊的標(biāo)志性樓盤。正如我們今天提起西北新城的樓盤首先想到的就是萬科城。
綜上所述，大盤的優(yōu)勢可見一斑。
作為骨干央企能建城發(fā)在昆明打造的首個項目，也是西北新城普東板塊的首個項目，能建未來城以其規(guī)劃約1500畝的體量，肩負(fù)了西北新城普東板塊能級提升的重?fù)?dān)，而憑借央企的強大實力，西北新城普東板塊的未來發(fā)展也十分令人期待。
提前占位，鎖定普東片區(qū)發(fā)展紅利
在充滿無數(shù)想象力的西北新城普東板塊，該如何去做選擇，能建未來城成為了最佳選項。
首先，是前文多次提及的央企大盤所帶來的底氣。央企+大盤的組合無論是在過去亦或是當(dāng)下，都算得上是硬通貨，更別說在央企、國企所開發(fā)樓盤成為市場主流的今天。
其次，云南房網(wǎng)在項目現(xiàn)場時看到，能建未來城將在今年底交付的首批住宅正開展外立面及內(nèi)裝工程。這對于購房者而言，也意味著今年買今年就能交付入住。
能建未來城首期地塊已呈現(xiàn)的園林景觀
云南房網(wǎng)看到項目首期地塊平面圖的時候，十分驚訝，因為首期地塊采用的是豪宅項目才會使用的圍合式布局，這在昆明同類的剛需類項目中十分罕見。
項目中央是約12000㎡的超級大中庭，圍合式布局帶來了每一棟樓都可以享受中庭景觀以及超大的樓間距。項目打造的一軸一庭四園五院園林景觀，在逐步呈現(xiàn)中，實探項目現(xiàn)場當(dāng)天，云南房網(wǎng)小編從首期地塊大門邁入整個園區(qū)時，第一感覺這完全是高度還原了效果圖。
與效果圖相比，能建未來城做到了超高還原
除了首期地塊設(shè)計有超大中庭景觀外，整個能建未來城項目還規(guī)劃配套有9大公園，加上周邊已呈現(xiàn)的隅山公園、普吉公園等環(huán)繞，其公園配套之豐富實屬昆明樓市中罕見，未來的整體宜居性已完全能想象。
第三，還在開發(fā)首期地塊的能建未來城，預(yù)計會在今年年底實現(xiàn)規(guī)劃109路貫通，這在方便業(yè)主出行的同時，也改善了能建未來城項目周邊界面環(huán)境。
最后，能建未來城項目在教育方面，還規(guī)劃有5所幼兒園、2 所小學(xué)、1所初中、1所高中。大盤項目的驅(qū)動效應(yīng)，很直觀的體現(xiàn)在了配套完善方面。
作為西北新城普吉路以東片區(qū)開發(fā)的引領(lǐng)者，能建未來城現(xiàn)在到了準(zhǔn)現(xiàn)房階段，項目品質(zhì)逐漸以眼見為實的方式呈現(xiàn)出來，這對項目以及普東片區(qū)的意義都十分重要。一方面是能建城發(fā)首作以事實證明了央企品牌的可靠，也贏取了購房者的信任，另一方面，大盤項目和配套的順利推進，對片區(qū)的驅(qū)動效應(yīng)也將開始顯現(xiàn)，普東片區(qū)的發(fā)展已漸入佳境，復(fù)制西北新城的成功完全可以確定了。
在西北新城普東板塊價值爆發(fā)的全新起點上，購房者迎來了提前占位的好時機。
此時正是入手能建未來城的最佳時機
并且據(jù)了解，目前西北新城片區(qū)大盤項目萬科城已在收官，對于整個西北新城而言其大盤推售主力自然交接到了能建未來城身上，加上項目精裝1.25萬元/平起的高性價比，以及首批次房源年底交付且園林實景呈現(xiàn)的優(yōu)勢，面對這樣的入手好時機，可別再錯過了。
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