嚴打開發(fā)商捂盤惜售抬房價

為了進一步規(guī)范國內房地產銷售行為，住建部近日向各地下發(fā)通知，要求加大對違法違規(guī)行為的查處和公開曝光力度，及時發(fā)現(xiàn)并查處開發(fā)商炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為。

督促符合條件樓盤及時開售。住建部在此次通知中也特別要求，地方住建部門要加強對在建項目的監(jiān)管。要摸清底數(shù)，全面梳理檢查已批未建、已批未售項目的情況。督促已達到規(guī)定預售條件的項目及時申請預售公開銷售。

不得分批分次銷售商品住宅。在住建部的通知中，還對商品住宅項目分批、分次銷售行為做出了明確規(guī)定。在房價處于上漲通道時，有開發(fā)商選擇分批、分次開盤，是因為可以借此逐漸調高后期開盤的房屋銷售價格，從而坐收“超額利潤”。

住建部在通知中要求，要合理確定商品房項目預售許可規(guī)模。商品住宅項目一般不能分層、分單元辦理預售許可，對已經辦理預售許可的，應一次性將全部房源公開對外銷售，不得分批、分次銷售。

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