五一角逐，滇池邊殺出黑馬項目，萬科都會半島憑什么叫好又叫座？

五一小長假，樓市角逐可謂如火如荼，各大開發(fā)商紛紛拿出殺手锏大干一場，萬科亦不例外，8個項目喜報頻出，業(yè)績領(lǐng)跑，不得不說：萬科還是那個萬科！

要說成績最讓人驚喜，卻又是意料之內(nèi)的優(yōu)秀選手，那還得是位于滇池會展東板塊的萬科都會半島。這個項目從去年11月開盤，到今年五一，半年時間憑借過硬的產(chǎn)品力和配套兌現(xiàn)力保始終持著片區(qū)內(nèi)量價雙收的態(tài)勢。五一5天，更是以48套的優(yōu)秀成績霸榜昆明樓市，再一次向市場證明：好房子是人心所向，讓客戶為之買單的必須是充分滿足客戶需求，順應市場發(fā)展的好產(chǎn)品。

“什么樣的房子才叫好又叫座？”

既要滿足都市快節(jié)奏的剛需，又要承載詩與遠方的期許。

簡單點來說，既要住著健康舒服，又要配套齊全，還要有教育資源，同時性價比和綜合實力都得過硬。

當"安家焦慮"碰撞"品質(zhì)追求"，昆明樓市正上演一場"雙向奔赴"的默契：一邊是年輕人列滿清單的置業(yè)剛需，一邊是萬科?都會半島持續(xù)飄紅的熱銷數(shù)據(jù)。這個藏在滇池第三半島的現(xiàn)象級樓盤，究竟用什么魔法讓挑剔的Z世代甘心買單？

現(xiàn)在的昆明年輕人，對房子的要求那叫一個“苛刻”。

《2024 昆明青年置業(yè)調(diào)查報告》顯示，超65%的人將"居住舒適度"擺在首位，就想有個能讓身心徹底放松的家。約42%的95后更直接表示“拒絕高密度社區(qū)”，他們渴望擺脫擁擠壓抑的居住環(huán)境，擁有更寬敞的生活空間和更充足的陽光空氣。還有38%新婚家庭把“10分鐘生活圈”作為核心指標，希望在短時間內(nèi)就能滿足日常購物、休閑娛樂、子女教育等需求。

在快節(jié)奏的城市生活中，他們渴望在 "內(nèi)卷" 和 "躺平" 之間找到平衡，希望社區(qū)既能成為釋放壓力、親近自然的 "世外桃源"，又能具備都市的便利、高效和體面，讓精致煙火氣充斥生活的每一個角落。

這種“既要又要”的需求，直接拉高了昆明樓市的“內(nèi)卷”程度。

當大部分房地產(chǎn)還在創(chuàng)新時，萬科·都會半島敏銳地捕捉到了這屆年輕人需求，通過剛需的價格+頂級改善的配置，為昆明年輕人交出了一份令人滿意的答卷。

與昆明年輕人的理想居住需求形成鮮明對比的是，傳統(tǒng)樓盤存在諸多 "致命短板”。

昆明主城平均容積率達3.5，部分熱門板塊更是出現(xiàn)了百米高樓配10-20米樓間距的壓抑配置。居住空間被嚴重擠壓，長時間見不到陽光，房間里陰暗潮濕，鄰里之間的隱私也難以保障，生活舒適度大打折扣。

而萬科·都會半島則是里里外外都透著“舒服”

從大環(huán)境上看，滇池畔一直是人們向往的居住之地，滇池第三半島更是其中的佼佼者。從約1.6 - 3.2低容積率、24 - 100米區(qū)域限高，高達50%純生態(tài)配套、十大濕地公園環(huán)繞···等數(shù)據(jù)來看，妥妥昆明第三貴胄住區(qū)，稀缺性不言而喻。想象一下，清晨在鳥鳴聲中醒來，推開窗戶，清新的空氣撲面而來，滿眼皆是綠意盎然的濕地景觀，仿佛把家安在了 “城市綠肺” 里，每一次呼吸都像是在進行一場自然的洗禮。

從內(nèi)部上看，通過約2.8低容、半圍合布局、正面樓間距達53 - 73米、約80米建筑高度、南北通透布局等精細化設(shè)計，將1328戶的規(guī)模拿捏得剛剛好，既沒有大盤那種"走個便利店要半小時"的尷尬，也不像迷你社區(qū)讓人憋屈。即是底層住戶也能奢享5-8小時極佳日照，部分40米以上的業(yè)主，坐在窗前就能遠眺滇池波光。這種“開窗見滇、下樓入園" 的奢侈體驗，將年輕人追求的"通透生活”玩的明明明白白。

在城市千篇一律的園林中，如何能讓生活保持新鮮和愉悅？答案是景觀配置。

相較于傳統(tǒng)的景觀布局，萬科·都會半島不僅把約23萬方的寶象河濱河公園當作小區(qū)會客廳，內(nèi)部約3.2萬方園林更是直接復刻中科院昆明植物園“扶荔宮”景觀配置，50 + 種珍稀植物，有從1500公里外移栽而來的造型冬青，有被譽為"植物活化石"的筆筒樹，還有濃郁熱帶風情的旅人蕉和天堂鳥，仿佛置身于遙遠的熱帶島嶼。

為了找到一株樹齡80年的野生樸樹，工作人員不惜在山林中蹲點個把月，這份執(zhí)著和用心無一不在訴說萬科對人居環(huán)境的極致苛求。園林的設(shè)計也別具匠心，三重中央庭院以《春景圖》為藍本，從酒店級大門進入，沿著精心鋪設(shè)的小徑前行，一步一景，目不暇接。十八個生活場景，讓回家變成了一場穿越花園的奇妙旅行。

還有三大神奇的“魔法盒子”更是給園林增添了不少樂趣。學習盒子里，孩子們放學后組隊寫作業(yè)、查資料，家長們在休息區(qū)交流育兒經(jīng)；童趣盒子是孩子們的歡樂天地，在這里他們可以盡情玩耍，鍛煉勇氣、培養(yǎng)創(chuàng)造力和社交能力；健身盒子配置了專業(yè)的劃船機、跑步機等健身器材，滿足不同的鍛煉需求。

當景觀不再是觀賞式布景，而成為可參與、可互動的生活載體，人居體驗便實現(xiàn)了從 "居住" 到 "生活" 的本質(zhì)跨越。你可以約上鄰居在園林里來一場露天電影，圍坐在一起吃著爆米花，分享生活的快樂，社交和獨處自由切換，這樣的生活誰能不愛呢？

對于年輕人來說，買房不僅是為了當下，更是為未來打算。

與一些追求快周轉(zhuǎn)的房企不同，萬科·都會半島更在乎“長期主義” 規(guī)劃超能裝82戶型、超多變89戶型、超能聚99戶型以及超多房126戶型，以總價100萬起，高達95 - 105%實得，從二人世界到三孩家庭，一套房就能滿足不同階段的生活需求，真正實現(xiàn)了“一套房住一輩子”的美好愿景。

比如媽媽想要的豪華套房式主臥、獨立的衣帽間；爸爸想要的大橫廳生活、開放式書房；弟弟想要的游戲室，亦或者想和老人一起住，在萬科·都會半島高達86-88%非承重墻占比，都能得到完美適配。

比如說可開可合式U型廚房，加上S墻內(nèi)嵌冰箱設(shè)計，不僅能解放廚房空間，還能讓在廚房干活變成生活。搭配獨立玄關(guān)設(shè)計，就能得到一個深度為800mm的隱藏儲物空間，不管大物小物都能被妥善安置。

再比如說喜歡家庭聚會或者朋友party，約99戶型約5.7米寬的私享會客餐廳廳+約4.7米寬的大橫廳，再多朋友都能裝得下。這種 "功能主義" 全生命周期好房，讓空間有了呼吸感和生長性，居住體驗直接躍升了好幾個檔次。

當都會便利撞上煙火溫度，年輕人的理想生活這不就支棱起來了？

萬科?都會半島以獨特的 "大十字中軸" 布局，將城市精粹與自然詩意給年輕人編織了十分鐘理想生活圈。

廣福路、南繞城、珥季路等城市主干道，5分鐘上南繞城高速入口，15分鐘抵達昆明火車站，25分鐘飆到長水機場，更有地鐵5號線在旁，輕松實現(xiàn)從自然寧靜到都市繁華的無縫切換。

要說最讓年輕人走不動道的，當屬周邊的"商圈萬花筒"。王府井?滇池小鎮(zhèn)、海樂世界、新亞洲體育城、銀海清溪渡購物公園四大醇熟商圈，無論是高端時尚的購物體驗，還是充滿煙火氣的美食小吃，亦或是豐富多彩的娛樂活動，在這里都能一站式搞定。值得劃重點的是，福保半島容匯天地約 4.8 萬㎡的商業(yè)預計今年下半年就開業(yè)啦，7 大主題島涵蓋了吃喝玩購住辦公等各種場景，想想就覺得過癮！

更讓人直呼"真香"的，是藏在社區(qū)里的自持商業(yè)"半島小篆街"，目前，漫咖啡，鮮花烘焙工藝坊，茶陶文化空間，便利店等商家已開業(yè)。這意味著居民下樓就能享受到便捷的生活服務，早上一杯咖啡開啟活力滿滿的一天；下班順便在便利店購買一些生活用品。真正實現(xiàn)了"早上在濕地公園跑步，中午在商圈吃火鍋，晚上在社區(qū)健身房擼鐵" 的高效生活。

對于新一代年輕家庭而言，能不能讀好學校、啥時候能讀，直接戳中購房決策的 “痛點”。

2024年昆明銷售面積前十的新建樓盤中，約七成都帶著明確的教育配套，這數(shù)據(jù)更是印證了這股趨勢！

比起那些還在畫"教育大餅"的樓盤，萬科?都會半島直接給業(yè)主安排了星耀教育集團成員校龍馬小學和官一中云秀學院雙名校教育體系，小學+初中一條龍，再也不用全家總動員去搶學位了。

云附星耀教育集團成員校龍馬小學采用本部統(tǒng)一的管理模式、考試標準、培訓和師資教育，確保教學質(zhì)量的高水平。學校的師資力量也十分優(yōu)異，教職工79人全員帶編上崗，其中官渡區(qū)學科帶頭人、區(qū)級骨干教師、區(qū)級教壇新秀共22人，占教師總數(shù)的27.84% 。硬件設(shè)施一應俱全，標準化報告廳、舞蹈室、古箏教室、科創(chuàng)實驗室等均按最新標準配置，并開設(shè)20 +特色課程，致力于培養(yǎng)孩子多元化的能力。

初中無縫對接官渡一中云秀校區(qū)，作為昆明11所市重點中學之一，2024年中考，70%的學生上600分，高中一本率超80%，妥妥學霸養(yǎng)成地。學校擁有一支由312名教職工組成的優(yōu)秀團隊，32位碩士占比10%，中高級教師占比72%以上，省、市、區(qū)級骨干教師等181人，教學成果豐碩。硬件設(shè)施同樣完善，運動場地齊全、計算機教室、理化生實驗室、科創(chuàng)競賽基地等應有盡有，助力孩子全面發(fā)展。2025年9月，都會半島業(yè)主憑借購房合同就能鎖定學位，初中還能“空降”，這種確定性教育在市場可謂難能可貴！

除了優(yōu)質(zhì)的學校，周邊的文化資源更是錦上添花。5公里范圍內(nèi)大劇院、藝術(shù)館、考古體驗館、昆明規(guī)劃館、官渡古鎮(zhèn)、昆明滇池國際會展中心等九大文體地標薈萃，更給孩子打造了一個全面發(fā)展的成長環(huán)境，周末可以帶孩子去云南省博物館感受歷史韻味，到云南大劇院看場演出，或者逛逛官渡古鎮(zhèn)，既有休閑娛樂又能提升文化素養(yǎng)，簡直就是家長圈的“香餑餑”。

從地段到生態(tài)，從社區(qū)配套到教育資源，從產(chǎn)品設(shè)計到空間利用，萬科?都會半島精準擊中了昆明年輕人的置業(yè)痛點。它憑借對年輕人需求的深刻理解和對產(chǎn)品的精益求精，一舉成為了眾多年輕人置業(yè)的優(yōu)選

如果你正在追求品質(zhì)生活，也在尋找一個能在松弛與繁華間平衡的居所，那么萬科?都會半島一定值得你去看看。在這里，你買到的不只是一套房子，更是一種理想的生活方式，是屬于自己的那份寧靜與美好。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。