“圈地—上市—圈地”成房地產(chǎn)模式

2009年12月23日，底價(jià)高達(dá)165億元的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目整體出讓成功，由富力、雅居樂(lè)、碧桂園民營(yíng)地產(chǎn)三巨頭組成的聯(lián)合體以255億元的總價(jià)競(jìng)得，成為全國(guó)“新地王”。

2009年，“圈地—上市—圈地”的模式正在強(qiáng)化。“房地產(chǎn)企業(yè)上市是新一輪亂象的開始”。日前，在新浪粵博匯第二期論壇上，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士黃長(zhǎng)樂(lè)毫不客氣地表示，“原來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)是不允許上市的，證監(jiān)會(huì)在2002年之前都沒(méi)考慮其上市，所以有些房地產(chǎn)企業(yè)用各種手段變成上市公司，那叫異象�！鄙鲜小�圈地導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)資源過(guò)于壟斷、信用過(guò)于放大。

2009年，剛剛上市的恒大集團(tuán)主席許家印資產(chǎn)超過(guò)了比亞迪的王傳福，而當(dāng)年碧桂園上市也是誕生了國(guó)內(nèi)首富。12月23日，255億的國(guó)內(nèi)地王誕生。由三家民營(yíng)上市公司獲得。

廣州市社科院研究員、廣州民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)彭澎表示，這是非�？植赖囊粋�(gè)時(shí)代，所以才不斷地有開發(fā)商成為中國(guó)的首富，而我們的財(cái)富榜里面現(xiàn)在的開發(fā)商占據(jù)的比例太大，確實(shí)是整個(gè)社會(huì)資源失衡，這可能是一個(gè)非常危險(xiǎn)的時(shí)段。

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