升值潛力：龍江雅苑北市區(qū)稀缺的板式建筑

虞靜：十年前的北市區(qū)還被昆明人稱為“睡城”，現(xiàn)在的北市區(qū)可是一個商業(yè)繁榮的繁華地段。位于北市區(qū)北京路的龍江雅苑搶占了風(fēng)頭。

李宛瞳：據(jù)不完全統(tǒng)計，2007年開始，北市區(qū)內(nèi)的花園洋房就幾乎沒有增量供應(yīng)，全部為存量項目，2009年的新增洋房更是空缺。城市發(fā)展過程中，北市區(qū)內(nèi)的花園洋房在沒有新增項目供應(yīng)的情況下，越來越稀缺。如此看來，龍江雅苑社區(qū)內(nèi)大體量的板式江景洋房，必定吸引越來越多昆明人的目光。

李宛瞳：現(xiàn)在的北市區(qū)已經(jīng)真正成為昆明城市副中心了。

虞靜：北市區(qū)的政策利好消息不僅僅于此。按照昆明市政府的規(guī)劃，在未來5年后昆明北市區(qū)將現(xiàn)山水新城。而龍江雅苑就是離山水新城最近的項目。規(guī)劃建設(shè)中的輕軌2號線一旦建設(shè)完成，將為這個區(qū)域的投資生活價值持續(xù)加分。

李宛瞳：是啊。不過南市區(qū)也有著市政利好消息�，F(xiàn)在昆明的城市建設(shè)在向南發(fā)展，片區(qū)內(nèi)有著省人大、省政協(xié)等多個省級行政單位。與此同時，交通利好必然轉(zhuǎn)化為“聚眾”優(yōu)勢，因為受益于二環(huán)交通及輕軌站的利好，未來，生活在南片區(qū)的業(yè)主生活出行很方便。

陳世明：你們說的大多是城市規(guī)劃中給項目帶來的利好，它的確能成為樓盤升值的砝碼。不過，項目周邊的居住環(huán)境也能給樓盤推售加分。

虞靜：是的。位于教場西路頂端的西尚林居就緊臨荷葉山森林公園，空氣清新、視野開闊，居住環(huán)境也較為幽靜。同時，項目周邊豐富的教育資源，也會吸引不少客戶購買。

李宛瞳：據(jù)我所知，項目旁正在修建中環(huán)路，它距學(xué)府路僅308米。交通情況的改善，能迅速拉近西尚林居與昆明主城的距離，極大地方便住戶的日常出行。

陳世明：看來，這三個項目是各有千秋。想在二環(huán)周邊置業(yè)的人，可以好好從中挑選。

配套：西尚林居配套齊全車位配比充足

李宛瞳：買房子可是一項大投資。除了地段，社區(qū)內(nèi)的配套也是很重要的。

虞靜：嗯，這個觀點我很認可。社區(qū)配套豐富，居住起來也更方便。盛高大城的社區(qū)配套就很不錯，可以說是關(guān)照了業(yè)主生活的所有細節(jié)。比如說，項目拿出20%的土地蓋房子，80%的土地建公園、公建。

陳世明：這樣的開發(fā)商很少見。在社區(qū)內(nèi)部配套上，盛高大城二期特別增加了3000平方米的業(yè)主私家會所、標準泳池、國際標準網(wǎng)球場等高端設(shè)施，務(wù)求為業(yè)主打造一個更加舒適和高端的居住環(huán)境。

李宛瞳：除了生活方便外，我對樓盤的停車位很關(guān)注�，F(xiàn)在新盤在停車位的規(guī)劃上考慮得很周全。比如西尚林居，它在社區(qū)內(nèi)將配建1900多個車位，同時配備中心會所、水榭咖啡茶藝、兒童樂園等。社區(qū)周邊商業(yè)設(shè)施成熟、較為齊全，分布了不同風(fēng)格的餐廳、酒吧、電影院、休閑、娛樂場所、校內(nèi)體育休閑設(shè)施等。

虞靜：的確如此。賣房子，不僅要從業(yè)主的角度出發(fā)，為老人和孩子們提供玩樂的地方，也要考慮大人們應(yīng)酬、交際的需要。真是生活、娛樂兩不誤。

陳世明：這也正是開發(fā)商的聰明之處呀。抓住客戶心理，才能讓樓盤銷售更上一層樓。龍江雅苑的社區(qū)配套情況怎么樣？

虞靜：這你就問對人了。前陣子，我剛到這個項目踩過盤。龍江雅苑社區(qū)內(nèi)有著19000平方米的商業(yè)配比，還有幼兒園及社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。除此以外，它的車位配比達到1：1，可謂是一戶人家有一個車位。

李宛瞳：考慮得很周全。我已經(jīng)開始有心動的感覺了。

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