根據至祥研究中心的監(jiān)測和分析，2月份較1月商鋪價格指數大幅提升的原因主要是受到個別項目的影響。上漲的樓盤中，漲幅最大的是一環(huán)路板塊內的MOMA商業(yè)街，一個月漲了2萬元，該項目的商鋪銷售均價在1月份還是30000元/平米，2月份已經漲到了50000元/平米。因為隨著MOMA社區(qū)住戶的增多，以及蘇寧電器等大賣場帶動，項目商業(yè)氛圍逐漸濃郁，商業(yè)價值提高。而東南板塊的新亞洲體育城4—6期商業(yè)價值也隨著項目前幾期入住率增高，區(qū)域板塊價值提升，商鋪投資價值升高等隨之增高，售價也穩(wěn)中上調，體育城4、5、6期商鋪銷售均價在2月份達到16000元/平米，每平米比1月漲1000元。
此外，由于大量的臨街商鋪被拆除，在商鋪租賃上，進入農歷新年，部分新增商鋪租賃需求的增大，價格也有部分上調。
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