三、星級酒店的發(fā)展趨勢及出路
在以上的市場分析及對酒店業(yè)存在的主要問題總結(jié)中，我們發(fā)現(xiàn)目前的市場酒店幾乎都是住的功能占據(jù)了主導(dǎo)，沒有差異化的定位，且三、四、五星級的酒店的檔次拉不開。在城中村改造大力推進(jìn)、CBD建設(shè)加強(qiáng)、城市新規(guī)劃出臺及云南旅游小鎮(zhèn)大力發(fā)展等因素的綜合條件下昆明的酒店業(yè)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇，外來人員的增多、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整給酒店的發(fā)展注入了新的活力。在整體的大環(huán)境下，未來酒店的發(fā)展趨勢如下：
（一）分散式經(jīng)營與集團(tuán)化經(jīng)營的的基本格局將繼續(xù)存在。
在經(jīng)營方式上，大量的分散的經(jīng)營者仍然承繼著物業(yè)經(jīng)營的傳統(tǒng)事業(yè)，而一些較大的酒店管理集團(tuán)，將由現(xiàn)時的物業(yè)經(jīng)營過渡到資本經(jīng)營的階段。屆時，可能會出現(xiàn)一些酒店管理集團(tuán)不從事直接管理酒店的業(yè)務(wù)——將具體的酒店管理再交付給其它從事物業(yè)管理的公司。
（二）全球信息化將改變酒店業(yè)的傳統(tǒng)經(jīng)營模式。
全球酒店行業(yè)勢必形成一體化，全球信息化將影響到未來的酒店行業(yè)，必然會帶來突破傳統(tǒng)酒店業(yè)的機(jī)會。酒店之間的競爭，將主要是網(wǎng)絡(luò)競爭和網(wǎng)絡(luò)保護(hù)，其次才是質(zhì)量競爭和價格競爭。
（三）酒店規(guī)模將以中、小型為主流，主體色彩突出�！熬逕o霸”型的酒店將可能不會再建，新概念酒店將取代傳統(tǒng)酒店。新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的大量采用，將更適應(yīng)客人的需求。酒店規(guī)模將以中小型為主，特色鮮明。
對于地產(chǎn)開發(fā)商而言，開發(fā)酒店的重點(diǎn)是研究市場上的空白點(diǎn)是什么，該不該去彌補(bǔ)，如何彌補(bǔ)、如何做出自身品牌、如何做到不可替代、如何結(jié)合自身的位置更好的給項(xiàng)目自身定位等！
附表1：昆明三星級以上酒店的基本信息
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