2011年7月昆明市開盤項(xiàng)目分析

1、項(xiàng)目開盤情況

（1）住宅項(xiàng)目開盤情況

2011年7月昆明市場(chǎng)住宅項(xiàng)目總計(jì)開盤3次，分別是主城區(qū)域內(nèi)南市區(qū)的潤(rùn)城和紅星國(guó)際及輔城區(qū)安寧區(qū)的溫泉山谷。

溫泉山谷位于安寧板塊，緊鄰安寧溫泉鎮(zhèn)。占地面積:6399360平方米，建筑面積:3840000平方米，容積率0.6，綠化率52%。本次開盤推出房源232套。

潤(rùn)城橫跨滇池和官南板塊，位于西山區(qū)日新路與前興路交匯處。占地2000畝，建筑面積5046588平米，容積率3.84，綠化率48%。開盤推出房源358套。

紅星國(guó)際位于滇池板塊，項(xiàng)目位于西山區(qū)廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢(mèng)對(duì)面）。占地面積70547平米；建筑面積330000平米，容積率4.3，綠化率50%，開盤推出房源420套。

7月份開盤項(xiàng)目物業(yè)類型主要為普通住宅產(chǎn)品，且主要以高層建筑形態(tài)為主；溫泉山谷本月推出該項(xiàng)目的洋房為昆明及安寧本地的投資客戶提供了不可多得的投資渠道。

7月份推出住宅房源共1010套，銷售率為64%。

表2-3：2011年7月昆明市住宅項(xiàng)目開盤信息（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）

項(xiàng)目