在對住宅影響較大的新政調(diào)控下，不少投資客“棄宅從商”，因此開發(fā)商也適時調(diào)整營銷戰(zhàn)略，以商業(yè)物業(yè)作為展示、銷售的重點。今年參展昆明秋季房交會的139個樓盤中就有超過半數(shù)的項目均包括一定體量的商業(yè)部分，為市場提供了商業(yè)面積約300萬平方米。
伴隨限購令等地產(chǎn)調(diào)控新政的趨緊以及投資住宅成本的提高，不少投資客已經(jīng)開始跟著政策風向調(diào)整投資方向。而開發(fā)商也開始隨之轉變銷售策略，大力營銷商業(yè)項目，率先推售不受政策影響的商鋪、寫字樓、公寓等，避開受到嚴厲調(diào)控的住宅市場。所以，在本屆展會上，涵蓋了一定體量商業(yè)物業(yè)的地產(chǎn)項目占到所有參展項目的半數(shù)以上，這些商業(yè)部分除了傳統(tǒng)的臨街底商，自成體量的商業(yè)街、商業(yè)區(qū)、商業(yè)中心占比大大增加。其中不僅包括已經(jīng)耳熟能詳?shù)闹具h城市綜合體、紅星國際、潤城等昆明城區(qū)項目，三百步歐洲、紫郡城、騰俊國際陸港等郊縣和州市新的商業(yè)項目也借助這個平臺亮相，并且這部分項目的商業(yè)板塊以長遠的規(guī)劃、不可復制的特色、成規(guī)模體量闖入人們視野，受到投資置業(yè)者的關注。
坐落于螳螂川河畔的三百步歐洲是以商業(yè)業(yè)態(tài)為主、高層住宅為輔的綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，項目總占地面積約100畝，其中商業(yè)建筑面積有5.2萬平方米。三百步歐洲整體規(guī)劃融入了歐式元素，集板式住宅和深江風情商業(yè)街為一體，建成后將形成特色旅游小鎮(zhèn)，給予人們不一樣的商業(yè)體驗。
致力要建設成為尋甸CBD中心商務區(qū)的紫郡城，是集高尚居所、商業(yè)中央街區(qū)、社區(qū)生活配套、星級溫泉酒店的復合項目。其不僅擁有齊全的教育醫(yī)療設施，毗鄰城市中央濕地公園，還同時在建尋甸唯一的超五星級酒店，更有溫泉度假休閑中心。
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