累了大半年了，再過(guò)兩天，就可以喘口氣，享受一下七天的長(zhǎng)假了，越來(lái)越多的市民準(zhǔn)備利用這難得的七天時(shí)間，好好看看房，選一套最適合自己的房子，如果動(dòng)作快，甚至還可以在新房里過(guò)新年呢，想起來(lái)就讓人心情好得不得了�！都t色樓市》是市民選房購(gòu)房的好參謀，現(xiàn)在在這里提醒您，選房購(gòu)房人應(yīng)該注意以下方面：

日常消費(fèi)講科學(xué)；大額消費(fèi)講穩(wěn)健。成熟的購(gòu)房人有“三精”——精細(xì)地看好房；精心地算好賬，精明地買(mǎi)好房�？春梅渴乔疤幔�算好賬是關(guān)鍵，買(mǎi)好房是效果。

看房買(mǎi)房有十個(gè)程序：收集房產(chǎn)廣告宣傳資料（特別要注意國(guó)慶特殊優(yōu)惠信息）——與售樓部交談——看小區(qū)規(guī)劃布局和環(huán)境——看棟型、戶(hù)型、房型——看小區(qū)生活配套設(shè)施——收集掌握小區(qū)28個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)——對(duì)比分析研究、擇優(yōu)選定——簽訂購(gòu)房協(xié)議與交定金——簽合同付房款——交接房屋。

到售樓部交談，從三方面入手：首先看“五證”，以證明房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的合法性�！拔遄C”指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證�！拔遄C”沒(méi)有或不全，這種小區(qū)房子絕不能買(mǎi)，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)保障，后患大。其次，看住宅小區(qū)規(guī)劃布局模擬圖，經(jīng)售樓小姐介紹知其全貌。最后，問(wèn)一些具體問(wèn)題，如戶(hù)型、價(jià)格、配套、物管、環(huán)境等等。

如果是現(xiàn)房，可以漫游小區(qū)一周，看規(guī)劃布局和環(huán)境，然后再看戶(hù)型。小區(qū)規(guī)劃布局與環(huán)境是看房的基礎(chǔ)對(duì)象；棟型、戶(hù)型、房型是看房的主題對(duì)象；基礎(chǔ)好，主體牢。因此說(shuō)，應(yīng)先關(guān)注規(guī)劃布局與環(huán)境。

看規(guī)劃布局，要圍繞入住十個(gè)字的原則——安靜、舒適、健康、方便、安全。統(tǒng)籌地看樓盤(pán)、道路、綠化景點(diǎn)、配套、業(yè)主樓、物管樓、活動(dòng)場(chǎng)所等的布局。

看環(huán)境也很重要，環(huán)境分小區(qū)內(nèi)部環(huán)境與周邊外部環(huán)境兩方面。內(nèi)部環(huán)境主要是看生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，永葆內(nèi)部環(huán)境的青春美是開(kāi)發(fā)企業(yè)、物管人員與業(yè)主們長(zhǎng)期合作的目標(biāo)。外部環(huán)境主要是看空氣污染、噪音干擾、公交車(chē)和服務(wù)業(yè)是否便利�？葱�區(qū)環(huán)境與規(guī)劃布局時(shí)，要注意收集掌握28個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)決定買(mǎi)不買(mǎi)大有好處。住宅小區(qū)不在乎很大，而在很好。又大管理又好，當(dāng)然更好。

祝愿大家這難得的七天空閑里，找到自己喜歡的房子！

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