在上個(gè)月昆明商品房交易未顯旺季特征、二手住宅銷(xiāo)售乏力的情況下，10月份的土地市場(chǎng)供需卻持續(xù)活躍。從昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心了解到，該月最終累計(jì)成交29宗，交易總面積1038523.92平方米，折合約1557.7畝，共吸金302896.5008萬(wàn)元。

盡管10月交易的地塊多以起價(jià)成交，不過(guò)也出現(xiàn)了5宗用地溢價(jià)出讓的盛況，其中以高校地塊“領(lǐng)銜”。10月11日，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)西校區(qū)43.24畝城鎮(zhèn)住宅用地，當(dāng)天經(jīng)過(guò)31輪的激烈競(jìng)價(jià)后，被云南英茂房地產(chǎn)有限公司以3.07億元收入囊中，地塊最終成交價(jià)格高出起價(jià)4500多萬(wàn)元；而10月17日下午的交易現(xiàn)場(chǎng)，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)南校區(qū)地塊引來(lái)7家房企爭(zhēng)奪，歷時(shí)近1個(gè)小時(shí)鏖戰(zhàn)后，被昆明優(yōu)盛投資有限公司拿下，溢價(jià)率達(dá)131.9%；另外1宗云南廣播電視大學(xué)世博校區(qū)地塊則于10月19日以高出底價(jià)7200萬(wàn)元花落云南盛唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。除此之外，1宗五華區(qū)黑林鋪街道辦事處城鎮(zhèn)住宅用地和1宗位于五華區(qū)普吉片區(qū)內(nèi)的地塊，也分別溢價(jià)5005.618萬(wàn)元、2450萬(wàn)元成功交易。

在一些高校地塊和優(yōu)質(zhì)用地受到開(kāi)發(fā)企業(yè)青睞的同時(shí)，有5宗土地卻因沒(méi)被相中而以“流產(chǎn)”告終。其中，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)大洛羊街道辦事處王家營(yíng)的2宗土地由于報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人未達(dá)到3人宣告流拍。而還有3宗分別位于七甸工業(yè)園區(qū)新呈七路旁和盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處的地塊則因?yàn)闊o(wú)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)未尋到買(mǎi)家。

此外，據(jù)目前昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)站上所公布的11月份招拍掛土地信息顯示，該月昆明土地交易市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏仍沒(méi)有放緩，將有超過(guò)33宗土地入市。對(duì)于近段時(shí)間昆明土地市場(chǎng)呈現(xiàn)“供需兩旺”態(tài)勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)往年土地市場(chǎng)的規(guī)律，每年第四季度都是土地交易的高峰期。企業(yè)在融資環(huán)境逐漸好轉(zhuǎn)的情況下，為下一步開(kāi)發(fā)做準(zhǔn)備，拿地就成為一種必然選擇。同時(shí)，政府為完成供地計(jì)劃，近期連續(xù)增大推地幅度，并且加推優(yōu)質(zhì)地塊，這也進(jìn)一步刺激資金較為充足的開(kāi)發(fā)商入市購(gòu)地。（昆明日?qǐng)?bào)劉婷婷）

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