2012年三個月規(guī)劃公示地塊超20宗

2012年每個月規(guī)劃審批公示數(shù)量

2012年規(guī)劃審批公示高峰期集中在4月、11月、12月三個月中，在這三個月中，都有超過20宗地塊獲得規(guī)劃審批公示。其中以12月最多，達22宗地塊，18個項目之多。其次依次為：4月，21宗地塊，14個項目；11月20宗地塊，18個項目；9月19宗地塊，17個項目；8月18宗地塊，17個項目；6月18宗地塊，14個項目；1月15宗地塊，13個項目；5月15宗地塊，11個項目；10月11宗地塊，11個項目；3月10宗地塊，10個項目；7月10宗地塊，9個項目；2月9宗地塊，7個項目。11月、12月年底兩個月中，獲規(guī)劃審批公示項目明顯增多。

2012年106個純住宅地塊獲規(guī)劃公示規(guī)劃審批總建面超2100萬方

2012年純住宅地塊規(guī)劃審批公示片區(qū)分布數(shù)量

2012年純住宅地塊規(guī)劃審批公示各片區(qū)總建面

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，2012年昆明規(guī)劃審批公示中，純住宅用地最多。昆明主城及呈貢新區(qū)、陽宗海片區(qū)、空港經(jīng)濟區(qū)、富民片區(qū)，一共有106個純住宅地塊獲規(guī)劃審批公示，總計建筑面積達2110.6372545平米。為全年公示用地性質(zhì)中最多的一類。其中，官渡區(qū)以35個地塊居首位，共計規(guī)劃審批總建筑面積達605.434462萬平米；其次為西山區(qū)，共計有26個地塊，總計482.594204萬平米的總建面獲審批規(guī)劃公示；五華區(qū)，18個地塊，總計規(guī)劃公示總建筑面積394.135381萬平米；盤龍區(qū)，14個地塊，總計規(guī)劃建筑面積達315.6302535萬平米；呈貢新區(qū)，9個地塊，共計有255.1262.71萬平米建筑面積；陽宗海1個地塊，總建筑面積達38.694641萬平米；空港經(jīng)濟區(qū)2個地塊，總計有15.130042萬平米的總建筑面積；富民1個項目，總建筑面積3.8920萬平米。

2012年用地性質(zhì)為純住宅地塊，總計規(guī)劃建筑面積達2110.6372545平米。這也意味著在未來1—3年內(nèi)，大量的房源將推向市場。自限購令正式執(zhí)行以來，如何去庫存量，一直是每個樓盤不得不思考的棘手問題。雖然在2012年年底時，昆明市場銷售情況有所回暖，剛需逐漸入市。但在調(diào)控持續(xù)，限貸限購的政策環(huán)境下，如何在大量產(chǎn)品共同入市，同質(zhì)化競爭嚴重，價格穩(wěn)步小幅上漲等情況下。如何快速準確的抓住客戶，并最終達成銷售，仍在試探著市場的購買能力及考驗著各個項目的銷售能力。