住宅用地成交均價295.8萬元/畝商業(yè)商務用地成交均價321萬元/畝

2012年，昆明土地市場城鎮(zhèn)住宅用地共成交93宗6104.7畝，成交金額180.58億元，成交均價295.8萬元/畝，流拍950.9畝，流拍率13.48%。商務金融用地共成交82宗2847.2畝，成交金額91.4975億元，成交均價321.36萬元/畝，流拍143.5畝，流拍率4.8%。商務金融用地共成交11宗793.3畝，成交27.5692億元，成交均價347.52萬元/畝，流拍45.46畝，流拍率5.42%。

2012年土地市場大事記

5月28日，金產區(qū)首批2宗地塊成功掛牌出讓，標志著金產區(qū)首個項目“昆明萬達廣場”落地。作為昆明市泛亞金融產業(yè)中心園區(qū)的首個進駐項目，昆明西山萬達廣場配套了超五星級酒店、大型購物中心、商業(yè)步行街、高檔商務寫字樓等。項目分為東西兩個地塊，占地70250平方米，總建面68.11萬平方米。東側地塊2棟近300米高的超高層昆明雙塔寫字樓，這在萬達歷史上也屬首次出現(xiàn)。

5月31日，“昆明聯(lián)想科技城”成功拿地，標志著該項目正式落地。據(jù)悉，項目規(guī)劃總占地面積約750畝，建筑面積約150萬平方米，計劃總投資100億元，建成后將成為集云計算中心、移動互聯(lián)中心、總部基地、創(chuàng)業(yè)服務中心為核心的高科技產業(yè)化集群、商業(yè)金融集群、智能住宅酒店集群，可全面“聯(lián)想”昆明大城的壯麗，提升昆明科技“橋頭堡”的輻射功能。

6月13日，東風東路88-96號兩宗地塊被香格里拉飯店（昆明）有限公司拿走，至此，又一港資巨頭香港嘉里集團入駐昆明，入駐中央商務區(qū)開發(fā)。香格里拉國際飯店所到之處，均是一個城市的代表性建筑，有人這樣評價：凡是嘉里建設進入的城市，都會在幾年之后，聚集一批忠實擁躉，其打造的建筑，往往被視為一座城市高端居住的重要標志。

8月14日，中海地產集團有限公司經過69輪競價以6.36億元拿下學府路8號地塊。這標志著央企大鱷中海地產正式進軍昆明。

8月22日，金產區(qū)老海埂路KC2011-82地塊，經過225輪競價，最終由重慶中泓房地產開發(fā)有限公司競得。重慶中泓房地產開發(fā)有限公司由國家特大型企業(yè)——中國農業(yè)生產資料集團投資組建，專業(yè)從事房地產投資和開發(fā)。

9月7日，昆明建發(fā)房地產開發(fā)有限公司黑林鋪村7宗城中村改造用地，廈門昌宏集團昆明首個項目落地。

9月20日，云南頤嶺置業(yè)有限公司拿下位于呈貢新區(qū)呈祥路以北，古滇路以東，興呈路以西，石龍路以南6宗土地，將建呈貢第一批失地農民回遷安置房用地。

09月28日，云南藍光和駿房地產開發(fā)有限公司經過141輪競價拿下金產區(qū)第三批KC2011-107號地塊。云南藍光和駿房地產開發(fā)有限公司是四川藍光集團在昆明成立的分公司。

11月30日，江蘇涌鑫集團旗下云南涌鑫地產拿下位于呈貢區(qū)彩云南路以東，韶光街以南的9宗土地，將建昆明涌鑫中心。江蘇涌鑫集團有限公司（簡稱“涌鑫集團”）創(chuàng)建于1993年，前身為交通銀行南通分行下屬單位南通百樂集團，1999年銀企脫鉤成功改制，精進19載，已發(fā)展成為以房產、汽貿、礦業(yè)為主營業(yè)務，以涌鑫集團房地產集團和涌鑫集團汽貿集團，兩大旗下集團板塊快速發(fā)展的綜合型民營企業(yè)集團。集團主營從事主題復合地產和城市綜合體的開發(fā)建設、品牌汽車4S店運營及礦業(yè)資源開發(fā)，在南通、海門、重慶、鹽城、昆明、武漢、西藏等地跨行業(yè)、跨區(qū)域發(fā)展。（方艷/云南房網）

注：文章統(tǒng)計的昆明土地僅包含昆明主城及呈貢

點擊下載2012年全年土地成交詳細：2012年全年土地.zip