（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項目位于呈貢中央公園旁，教育資源、自然資源豐富，交通便捷，未來呈貢重點區(qū)域。
區(qū)位：呈貢
位置：呈貢中央公園旁
項目東臨大學(xué)城，西靠滇池生態(tài)濕地，北依中央大道與中央公園，自然資源豐富
項目屬于住宅與商業(yè)綜合體，高檔餐飲、購物、娛樂等生活配套一應(yīng)俱全；
毗鄰5000畝中央公園，打造2000畝CITYWALK復(fù)合式購物公園；
項目自身配套有小學(xué)、中學(xué)，且靠近呈貢大學(xué)城，教育資源完備。
項目規(guī)劃：項目依托中央公園，打造集街區(qū)、集中式商業(yè)、商務(wù)辦公、公寓、品牌購物中心等為一體的復(fù)合式商業(yè)形態(tài)。
項目規(guī)劃有商業(yè)、公寓等物業(yè)，且商業(yè)已于去年開盤。
6月22日開盤，主推G07地塊4棟和5棟，共247套房源。
公寓囊括了從42.32-94.10㎡的多戶型，可滿足不同客戶的多種置業(yè)需求。
項目評價
優(yōu)勢
被呈貢新城中央公園板塊、大學(xué)城板塊、行政中心板塊和滇池生態(tài)濕地所環(huán)抱，集購物、娛樂、生態(tài)、活力、高端、宜居于一體的綜合體項目。
項目擁有區(qū)域附近高達(dá)2.5萬人的公務(wù)員剛需消費群體。
劣勢
項目交通配套有待完善，且離主城區(qū)較遠(yuǎn)，短時間內(nèi)難以形成有影響力的商圈；
產(chǎn)品的戶型設(shè)計有待改進(jìn)。
機遇
住宅市場疲軟，主城舉步維艱，投資者將目光轉(zhuǎn)向了輔城區(qū)域；
養(yǎng)老地產(chǎn)悄然興起，項目極好的區(qū)位環(huán)境對有買房養(yǎng)老意識的客戶群體有較大的吸引力。
威脅
對于主打商業(yè)牌的奧宸中央廣場來說，新螺螄灣商業(yè)板塊的崛起對其有致命的威脅；
市場都在打商業(yè)牌，競爭激烈。
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