（來源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境：項目位于珥季路與彩云北路交叉口處（世紀(jì)城對面），地處商會、金融組織交匯之地，地理位置優(yōu)越。

區(qū)位：東南板塊
位置：珥季路與彩云北路交叉口處（世紀(jì)城對面）
大都，項目位于昆明市官渡區(qū)彩云北路與珥季路交叉口，南臨官渡古鎮(zhèn)，北接金剛村，東臨昆洛路，緊靠地鐵1號線站口，扼守空港經(jīng)濟(jì)圈、呈貢新區(qū)、昆明主城的咽喉要地，同時位居世紀(jì)城、體育城等十余個生活大城的中央，坐擁片區(qū)百萬常住消費人口，周邊20000多個企業(yè)入駐，全國各大商會、金融組織集中之地。

商業(yè)配套：世紀(jì)城、家樂福超市、新螺螄灣商貿(mào)城、金源時代購物中心、雨龍家具、得勝家具城
醫(yī)療配套：同仁醫(yī)院
教育配套：云大附中、師大附中
金融配套：工商銀行、農(nóng)村合作信用社等
項目配套：開放式購物中心、5A甲級寫字樓、鉑金公寓、國際化酒店、天街美食餐飲風(fēng)情街等業(yè)態(tài)

項目規(guī)劃：項目定位為一個覆蓋商務(wù)、商業(yè)全部產(chǎn)品的純商業(yè)項目，提倡自由開放的消費潮流，將引領(lǐng)著昆明商業(yè)發(fā)展。

項目占地120畝，分為2期開發(fā)，總建筑面積達(dá)到451958㎡，車位規(guī)劃500多個；
項目包含開放式購物中心、5A甲級寫字樓、白金公寓、國際化酒店等業(yè)態(tài)。
一期主要分A、B、C三棟，A棟一至四層主要為商業(yè)，五至二十層為辦公樓，B棟一至四層為商業(yè)，5-10層鎖定為快捷酒店，C棟為獨立體，總共為四層，全部發(fā)展商業(yè)，-1層初1700平米的地下商場外，其余的為停車場。

項目評價

優(yōu)勢

項目位于昆明主城區(qū)、空港物流區(qū)、南市區(qū)、滇池度假區(qū)、呈貢新區(qū)、經(jīng)開區(qū)地理中心，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚；
項目周邊交通便捷，毗鄰地鐵1號線站口；
項目定位為純商業(yè)項目，產(chǎn)品設(shè)計人性化，投資風(fēng)險較小，升值空間較大。

劣勢

項目部分產(chǎn)品地理位置較偏，人流聚集程度較差；
目前項目還處于建設(shè)階段，周邊還處于規(guī)劃期，人氣匯聚時間較長，項目整體價值不明顯。

機遇

憑借項目良好的區(qū)位優(yōu)勢的巨大的升值潛力以及較為符合市場的產(chǎn)品設(shè)計，加大推廣力度并應(yīng)市推出“價格+產(chǎn)品”的組合促銷，必定贏得片區(qū)內(nèi)更大的市場份額。

威脅

項目周邊各類新建項目風(fēng)起云涌，目前仍處于建設(shè)期，未來或?qū)⒉饺胧袌鰞r格競爭。

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