樓市平穩(wěn)、土地市場供應(yīng)量收窄
一、市場綜述
商品房成交量平穩(wěn)。本周（10.7-10.13），由于10.7的成交數(shù)據(jù)缺失，本周僅6天的成交數(shù)據(jù)，共成交商品房21.24萬平方米，成交套數(shù)2776套，套均成交面積76.52平方米。
土地市場供應(yīng)量收窄。近期昆明市場土地供應(yīng)量放緩，供應(yīng)面積大幅上漲，共有28塊土地將要出讓，土地總面積為104.67平方米（約1570.02畝），近期昆明土地零成交。
二、昆明交易情況
1、交易情況：商品房成交量平穩(wěn)
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.soufun.com
本周（10.7-10.13），由于10.7的成交數(shù)據(jù)缺失，本周僅6天的成交數(shù)據(jù)，共成交商品房21.24萬平方米，成交套數(shù)2776套，套均成交面積76.52平方米。
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.soufun.com
本周（10.7-10.13），昆明市商品房只有6天的成交量，日均成交463套，創(chuàng)下今年日均成交量新高；日均成交面積3.54萬平方米。其中周五（10月11日）成交量最大，共成交639套（4.96萬平方米），占周成交總量的比例為23.02%；周日（10月13日）成交量最小，共成交220套（1.56萬平方米），占周成交總量的比例為7.93%。
2、昆明土地供應(yīng)及成交
土地供應(yīng)：
近期昆明市場土地供應(yīng)量放緩，供應(yīng)面積大幅上漲，共有28塊土地將要出讓，土地總面積為104.67平方米（約1570.02畝），具體地塊見下表：
地塊編號(hào) 土地位置 面積 土地 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 出讓 交易 競買 用途 容積率 建筑 綠地率（%） 年限 起價(jià) 保證金
密度（%） （年） （萬元） 倘甸鎮(zhèn)馬街村委會(huì)、鳳合鎮(zhèn)龍池村委會(huì) 工業(yè)用地 ≥0.8且≤1.2 ≤40 ≥20 倘甸鎮(zhèn)碑莊村委會(huì)和新華村委會(huì) 公共設(shè)施用地 ≤1.2 ≤35 ≥35 倘甸鎮(zhèn)海子村委會(huì) 商務(wù)金融用地 ≤2.5 ≤35 ≥35 尋甸回族彝族自治縣倘甸鎮(zhèn) 商務(wù)金融用地/城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3 ≤50 ≥30 倘甸鎮(zhèn)馬街村委會(huì) 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤1.8 ≤30 ≥35 ≤35 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合、安江村委會(huì) 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.2 ≤30 ≥35 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合、安江、古城村委會(huì) 住宿餐飲用地 ≤1.0 ≤40 ≥25 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合、古城村委會(huì) 批發(fā)零售用地 ≤1.0 ≤45 ≥20 尋甸縣七星鎮(zhèn)鳳龍灣水庫邊 住宿餐飲用地 ≤3 ≤45 ≥20 住宿餐飲用地 ≤3 ≤45 ≥20 住宿餐飲用地 ≤3 ≤45 ≥20 住宿餐飲用地 ≤3 ≤45 ≥20 住宿餐飲用地 ≤3 ≤45 ≥20 住宿餐飲用地 ≤3 ≤45 ≥20 住宿餐飲用地 ≤3 ≤45 ≥20 住宿餐飲用地 ≤3 ≤45 ≥20 住宿餐飲用地 ≤3 ≤45 ≥20 陽政儲(chǔ)[2012]02-1號(hào) 昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)七甸片區(qū) 工業(yè)用地 ＞1且≤1.5 ≤50 ≥15且≤20 陽政儲(chǔ)[2012]02-2號(hào) 陽政儲(chǔ)[2012]04號(hào) ＞0.7且≤1.5 陽政儲(chǔ)[2012]15號(hào) 陽政儲(chǔ)[2012]17號(hào) 呈貢區(qū)雨花片區(qū)北部