行業(yè)動(dòng)態(tài)：全國(guó)漲聲一片，出海投資盛行

行業(yè)走勢(shì)

2013年中國(guó)房?jī)r(jià)漲聲一片，信貸持續(xù)收緊，樓市投資海外盛行，中國(guó)已成為美國(guó)房市第二大外國(guó)買(mǎi)家。

2014年1月行業(yè)走勢(shì)

標(biāo)題

時(shí)間

主要內(nèi)容

2013年12月全國(guó)百城價(jià)格指數(shù)連續(xù)19月上漲

2014/1/2

由中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10833元/平方米，環(huán)比11月上漲0.70%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲。

不動(dòng)產(chǎn)登記或年中出臺(tái)“以人查房”仍是禁區(qū)

2014/1/6

國(guó)務(wù)院已要求國(guó)土部在2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。國(guó)土部目前正著手起草制定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律法規(guī)草案和相關(guān)規(guī)章草稿，并編制相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例制度將增設(shè)查詢服務(wù)，但將限制在此前的法律法規(guī)范圍內(nèi)，備受爭(zhēng)議的“以人查房”，或仍被嚴(yán)格限制。

中國(guó)赴美購(gòu)房比例增高成美國(guó)房市第二外國(guó)買(mǎi)家

2014/1/6

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新報(bào)告顯示，從2012年3月至2013年3月，中國(guó)人于一年時(shí)間內(nèi)在美購(gòu)房的總價(jià)值達(dá)123億美元，占當(dāng)年外國(guó)人在美購(gòu)房總額的18%，成為美國(guó)房市中僅次于加拿大的第二大外國(guó)買(mǎi)家。2011年3月至2012年3月，中國(guó)人在美購(gòu)房投入為74億美元。

2014昆多家銀行貸款或仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率貸款額度持續(xù)收緊

2014/1/8

新年第一周，記者采訪昆明部分銀行發(fā)現(xiàn)，銀行的房貸未有松動(dòng)跡象，首套房貸款利率仍然為人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，大多數(shù)銀行貸款額度仍然趨緊，業(yè)內(nèi)人士分析，2014上半年多數(shù)銀行房貸按揭業(yè)務(wù)仍可能按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，且各銀行貸款額度會(huì)持續(xù)緊張。

新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩超3000名經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)行

2014/1/9

新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人數(shù)估計(jì)萎縮了10%，有超過(guò)3000名經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)換職業(yè)跑道。據(jù)業(yè)內(nèi)人士向當(dāng)?shù)孛襟w透露，去年底更新執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)較少，加上入行的新人減少，本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司旗下的經(jīng)紀(jì)人數(shù)普遍減少，一些公司的經(jīng)紀(jì)人數(shù)縮減幅度甚至超過(guò)10%。

中式微調(diào)政策和城鎮(zhèn)化可避免日式地產(chǎn)泡沫

2014/1/15

住建部副部長(zhǎng)仇保興日前稱，中國(guó)的政策微調(diào)和城鎮(zhèn)化有助中國(guó)避免發(fā)生日本式的房地產(chǎn)泡沫。中國(guó)允許地方政府采取不同的房地產(chǎn)緊縮措施，并沒(méi)有采取一刀切的措施。日本房地產(chǎn)泡沫破裂當(dāng)時(shí)正值城市化的末端，沒(méi)有新的推動(dòng)力。中國(guó)離這個(gè)時(shí)間點(diǎn)還有一些日子，采用微調(diào)的方法，可以調(diào)節(jié)。

2013年12月70大中城市65城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

2014/1/20

從全國(guó)看，2013年12月，70個(gè)大中城市中有65個(gè)房?jī)r(jià)仍上漲，而房?jī)r(jià)下降城市僅有2個(gè)，其中，北上廣深的新房?jī)r(jià)格已連續(xù)多月同比漲超20%。從昆明來(lái)看，新建商品住宅價(jià)格同比上漲6.9%，環(huán)比僅上漲了0.6%。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：開(kāi)盤(pán)冷淡，活動(dòng)頻繁

受春節(jié)淡季影響，1月昆明僅6個(gè)項(xiàng)目共6次開(kāi)盤(pán)，大部分項(xiàng)目主要以春節(jié)嘉年華等優(yōu)惠活動(dòng)為主。

周一 6 13 20 27 摩根道營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放；周二 7 14 21 28 德潤(rùn)集團(tuán)(云南區(qū)域)新春答謝晚會(huì)圓滿落幕；昆明聯(lián)想科技城項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)孵化中心開(kāi)工儀式舉行；周三 1 8 15 22 29 1.1-1.10 潤(rùn)城舉辦系列感恩回饋業(yè)主活動(dòng)；周四 2 9 16 23 30 云錫·琥珀正式簽約瑞鋒航空；經(jīng)典集團(tuán)全球招商成果發(fā)布會(huì)暨經(jīng)典·名旺角亮相儀式召開(kāi)；周五 3 10 17 24 31 滇池潤(rùn)園2期樣板房開(kāi)放云南藍(lán)光業(yè)主答謝會(huì)暨寶馬MINI抽獎(jiǎng)儀式盛大舉行；周六 4 11 18 25 花花世界商業(yè)開(kāi)盤(pán)； 奧宸·財(cái)富廣場(chǎng)2013年終客戶答謝會(huì)舉行；錦悅四季住宅開(kāi)盤(pán)； 華夏御府洋房開(kāi)盤(pán)； 潤(rùn)城新春游園會(huì)舉行； 121樂(lè)淘淘商鋪開(kāi)盤(pán)； 1.4-1.5日官房都鐸城邦英國(guó)名車(chē)會(huì)啟動(dòng)；博欣盛世營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放；朝九晚五舉行新年祈福大會(huì)；昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“郎朗成長(zhǎng)分享會(huì)“啟幕；瑞典海菲爾德國(guó)際馬術(shù)學(xué)院正式簽駐中信星耀水鄉(xiāng)；金泰國(guó)際舉辦新春送紅包活動(dòng)；周日 5 12 19 26 中豪廣場(chǎng)公寓開(kāi)盤(pán)； 中產(chǎn)·花香四季住宅開(kāi)盤(pán)； 紅星國(guó)際廣場(chǎng)業(yè)主答謝生活夢(mèng)想秀啟幕；

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