銀海尚御由銀海地產(chǎn)開發(fā)，項目位于國貿(mào)核心片區(qū)，日新路與寶海路的交叉口，項目用地為原云南省中醫(yī)學院舊址。占地面積為83畝，總建筑面積為22.5萬平方米，容積率2.58%，綠化率為45%，建筑密度32%，設(shè)計總戶數(shù)為1300戶，車戶比達到1:1.3，車位總數(shù)量為2500個，車位充足，保證一戶一車位還有富余。整個項目涵蓋公園商業(yè)、地標商業(yè)、精裝公寓等多類產(chǎn)品，建成后將成為集居住、商業(yè)、娛樂休閑、生態(tài)、購物等于一體的城市精品綜合體。
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銀海尚御項目售樓部
開發(fā)商和合作伙伴報告
銀海尚御的開發(fā)商為昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1992年，至今已有20年的房地產(chǎn)開發(fā)歷史，企業(yè)為中港合資企業(yè)，注冊資金1億元，實力雄厚。銀海地產(chǎn)以住宅項目開發(fā)為主導，具有云南省建設(shè)廳評定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)，是在昆明房地產(chǎn)市場備受認可的品牌開發(fā)商。目前在昆明市場除了銀海尚御項目以外，還有一系列以“銀�！遍_頭的項目，比如，銀海金岸、銀海沁南灣、銀海白沙郡、銀海櫻花語、銀海暢園等眾多知名項目，贏得消費者及社會各界的廣泛贊譽。
銀海尚御目前實景
市場評價報告
項目周邊情況
銀海尚御位于官渡國貿(mào)片區(qū)，靠近巫家壩老機場舊址，項目建于機場搬遷之后，恰好填補了片區(qū)商業(yè)地產(chǎn)空白的現(xiàn)狀。單從銷售方面來看，在10月31日交房時項目已經(jīng)基本售罄，所剩房源已經(jīng)不多，其中住宅只剩下最后3套，商鋪也僅余5套，可以說項目取得這樣的業(yè)績還是非常喜人。關(guān)上片區(qū)隨著雙橋村的改造、機場選址長水并獲搬遷、城市商業(yè)次中心的形成，區(qū)域內(nèi)各項配套設(shè)施不斷升級，商業(yè)活躍度和生活舒適度都將得到最大提升。雖然片區(qū)發(fā)展勢頭良好，各房企大鱷也相繼進駐，但是要發(fā)展成熟還需待時日，周邊道路交通、生活配套等有待提升，短期內(nèi)居住條件不是太好。銀海尚御戶型設(shè)計上也比較貼近剛需，住宅兩房、三房為主，獲得眾多青睞。此外，項目所在片區(qū)雖然配套略顯不足，但是得益于機場片區(qū)長久發(fā)展，交通主干道比如春城路等可便捷到達市區(qū)、火車站、長水國際機場，出行方便；項目規(guī)劃有26畝的城市公園，占據(jù)項目總體規(guī)劃的三分之一，娛樂休閑性得以提升。
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