各方利好政策出臺之后，樓市消費得到刺激，12月開始，昆明商品房成交數(shù)量明顯攀升。從12月份前兩周的商品房成交情況來看，成交量攀升成持續(xù)上升態(tài)勢，且攀升幅度不小。不過，持續(xù)兩周的高位增長之后，上周昆明商品房成交數(shù)量下跌，12月15日至21日一周時間內(nèi)成交套數(shù)僅為3103套，環(huán)比跌落31%。即便如此，因為前面兩周的強勢表現(xiàn)，2014年實現(xiàn)年末翹尾的行情已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聦崱?/p>
上周（12月15日-21日）商品房成交
一周數(shù)據(jù)：成交環(huán)比降30%12月成交或達(dá)最高峰
上周（12月15日-12月21日），昆明商品房共成交3103套，環(huán)比下跌31%；總成交面積277677.11平米，環(huán)比降27%。
綜合計算，2014年12月前三周，昆明商品房共成交11830套，居于3月份，4月份，9月份之后，排名第四，與暫時排名第一的3月份成交的13809套相比，12月份還剩于1979的套數(shù)需要追趕，接下來一周，每天成交商品房套數(shù)不低于283套即可趕超現(xiàn)有第一。根據(jù)當(dāng)前數(shù)據(jù)來看，12月前三周成交商品房11830套，日均成交563套，按照既有情勢發(fā)展，12月最后一周里面日均成交達(dá)到284套并不困難。
2014年1-11月商品房成交套數(shù)走勢
另外一方面，2014年3月份，昆明商品房成交數(shù)據(jù)包含有呈貢新區(qū)房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，現(xiàn)如今，呈貢新區(qū)房產(chǎn)成交數(shù)據(jù)已經(jīng)從昆明主城中剝離出去。平等對比，把3月份呈貢新區(qū)交易數(shù)據(jù)剝離，12月份商品房交易數(shù)量要趕超3月份就會更加容易。年末翹尾成定局的情況下，12月份商品房最終成交套數(shù)創(chuàng)年內(nèi)新高也同樣是大概率事件。
上周（12月15日-21日）預(yù)售證發(fā)放
商品房成交喜人的情況之下，上周新增的入市項目數(shù)量上收緊，不過新增預(yù)售面積卻比較可觀。截止至12月21日18:24分，上周新發(fā)預(yù)售許可證僅有兩張——新增“共信時代廣場·共信假日商務(wù)中心Ⅰ”預(yù)售面積25655.2平米，預(yù)售許可證為：預(yù)許昆字2014222號；新增“星辰園”預(yù)售面積462112.44平米，預(yù)售許可證為：預(yù)許昆字2014226號。
一周熱點：紅星國際與特斯拉聯(lián)姻？剪不斷理還亂
云南房網(wǎng)在12月12日報道特斯拉入昆，已經(jīng)與世博低碳中心成功牽手的同時還獲悉另外一個消息，紅星國際即將開業(yè)的愛琴海購物廣場將有西南首家特斯拉體驗店入駐。這與特斯拉官房網(wǎng)站公布信息有明顯不符，為探究竟，云南房網(wǎng)就此展開深入調(diào)查，并最終剖析出紅星國際與特斯拉聯(lián)姻真相。
經(jīng)調(diào)查，特斯拉在昆明紅星國際愛琴海購物廣場內(nèi)并沒有“西南首家體驗店”落戶。并且，對于只采取直銷進(jìn)行車輛售賣的特斯拉而言，愛琴海購物廣場內(nèi)有特斯拉代理銷售商入駐的消息也不準(zhǔn)確。特斯拉與愛琴海購物廣場聯(lián)姻實際上是寶潤新能源公司開設(shè)的新能源展廳，而寶潤的一項主要業(yè)務(wù)是開展特斯拉汽車租賃。即寶潤向特斯拉訂購汽車，然后在國內(nèi)多個城市開設(shè)新能源展廳，開展短期租賃、融資租賃和以租代買等業(yè)務(wù)。
一周人和事：孫勇飛擺榮城瑞景合作信心月銷兩千套
近段時間，瑞景地產(chǎn)和榮城地產(chǎn)聯(lián)合成立代理公司殺入一手房代理市場在昆明乃至云南樓市上都掀起來不小波瀾，業(yè)內(nèi)對此種新型營銷模式的看法并不一味趨好。對此，瑞景地產(chǎn)董事總經(jīng)理孫勇飛的回應(yīng)卻注入頗多信心。
孫勇飛認(rèn)為瑞景與榮城合作優(yōu)勢尤其明顯，作為云南本土中介企業(yè)中的佼佼者，榮成擁有龐大的人力資源和客戶資源，而瑞景則具備多年直銷經(jīng)驗，兩者優(yōu)勢結(jié)合能幫助開發(fā)商實現(xiàn)快速去化的目標(biāo)。對此，孫勇飛在接受云南房網(wǎng)的專訪時透露不小野心：“在昆明的市場上占到20%以上的份額，月成交能達(dá)到2000套左右，從目前兩家的銷售額60億左右擴(kuò)大到年銷售額100億以上。”
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