延續(xù)了前個周成交量下行趨勢，上周（2015.1.5-2015.1.11）昆明商品房成交量繼續(xù)下跌。數(shù)據(jù)背后折射出的是2015年開年首個整周昆明市場成交意愿低落，無論是商品房成交面積還是成交套數(shù)周環(huán)比降幅均接近4成，這與2014年年底的翹尾行情形成了巨大的落差。出現(xiàn)大幅回落現(xiàn)象的不止是昆明的商品房成交市場，冷清的氣氛還傳遞到了昆明的商品房供應(yīng)方面，截至2015年1月12日14:00，昆明還沒有項(xiàng)目在新年申領(lǐng)預(yù)售證，新增供應(yīng)量為零。
上周（2015.1.5-2015.1.11）昆明商品房成交情況
上周成交量環(huán)比降幅近4成麗水雅苑201套奪周銷冠
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，上周昆明累計成交備案2434套商品房，成交面積為209817.04平米。相較于前個周（2014.12.29-2015.1.4）成交的3925套、342638.81平米商品房，成交套數(shù)減少了1491套，環(huán)比降幅為37.99%；成交面積減少了132821.77平米，環(huán)比跌幅為38.76%。
按照總套數(shù)和總成交面積計算，上周昆明日均成交347套商品房，成交單套平均面積為86.2平米。
上周（2015.1.5-2015.1.11）昆明商品房成交套數(shù)十強(qiáng)榜單
上周，昆明商品房成交套數(shù)前十的項(xiàng)目分別是麗水雅苑、潤城、新亞洲體育城星辰園、龍湖水晶酈城、云南映象城市公園廣場、紅星國際廣場、金泰國際、尚源酈城、盛泰公園盛世和中洲陽光小區(qū)。
成交套數(shù)領(lǐng)銜榜首的是由紅塔地產(chǎn)開發(fā)的麗水雅苑項(xiàng)目，該項(xiàng)目在斷檔了數(shù)月之后又重新出現(xiàn)在成交榜上，并以201套的成績斬獲了周成交套數(shù)冠軍。
排名第二的項(xiàng)目是子元集團(tuán)旗下的潤城，上周至少成交134套商品房，值得一提的是，潤城雖然成交套數(shù)不敵麗水雅苑，但12596.83平米的成交面積卻高居榜首。
新亞洲體育城星辰園114套成交量居第三位，其成交面積為8932.66平米，居第四位。
另外，成交套數(shù)超百套的項(xiàng)目還有龍湖水晶酈城，成交109套，成交面積9032.73平米。而十強(qiáng)榜單中其余6個項(xiàng)目成交均不足百套，具體來看，云南映象城市公園廣場，成交87套；紅星國際廣場，成交81套；金泰國際，成交61套；尚源酈城，成交54套；盛泰公園盛世，成交44套；中洲陽光小區(qū)，成交37套。
諸多數(shù)據(jù)可見，昆明樓市已經(jīng)出現(xiàn)明顯降溫，再加上距離春節(jié)還剩下一個月的時間，春節(jié)來臨購房者無心買房，開發(fā)商也正在備戰(zhàn)年后戰(zhàn)役，目前少有大力的促銷活動，因而成交冷清也在預(yù)期之內(nèi)。
上周無項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證
開年市場遇冷直接傳導(dǎo)至預(yù)售證發(fā)放方面，上周昆明無一項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證，也就是說上周昆明商品房沒有新增供應(yīng)量。其實(shí)不止，自從2015年開年以來，昆明就沒有發(fā)放過預(yù)售證，昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的預(yù)售證發(fā)放日期還一直停留在2014年12月31日。此外，上周昆明發(fā)布5條規(guī)劃公示信息，項(xiàng)目性質(zhì)涉及商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共等，其中建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放3個，附圖變更1個，另有1個是維修意見�？傮w看來，新年開局樓市普遍冷清似乎已是行業(yè)慣性，而春節(jié)假期過后，開發(fā)商無論是推盤量還是優(yōu)惠力度都會相應(yīng)加強(qiáng)。
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