小編近日踩盤發(fā)現(xiàn)，豐寧片區(qū)近華浦路與茭菱路交叉路口處再添樓盤新丁，多出了個“城鑫鄰里商業(yè)中心”。負責項目施工的十四冶建設集團云南第三建筑工程有限公司已入駐工地。目前項目已開工建設，地面基坑已經(jīng)初步呈現(xiàn)。城鑫鄰里商業(yè)中心緊鄰五房地產(chǎn)開發(fā)的豐寧馨園，二者同為豐寧片區(qū)的新面孔，與周邊的一眾老小區(qū)對比鮮明。
項目工地現(xiàn)狀
經(jīng)了解，城鑫鄰里商業(yè)中心項目的開發(fā)商為云南鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。查閱得知，城鑫鄰里商業(yè)中心項目所在地原為豐寧街道辦麻園六組片區(qū)城中村改造用地，云南鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司在2014年1月15日以4817.6141萬元底價摘得該地塊。數(shù)據(jù)顯示，城鑫鄰里商業(yè)中心項目地塊面積為5643.2平方米，折合約8.5畝，項目最大容積率為2.99，規(guī)劃建筑面積為16873.17平方米，土地用途為商務金融用地。
附近的交通站點
項目工地外圍的施工平面圖也顯露出一些項目規(guī)劃信息。據(jù)圖顯示，城鑫鄰里商業(yè)中心項目規(guī)劃了兩棟建筑，其中A棟高約70米，將建18層高層，B棟高約24米，將建一棟5層建筑，兩棟建筑之間還規(guī)劃了一個步行廣場。站在工地門口，映入眼簾的是一個大大的基坑，入口右側的兩層建筑為施工方項目部。工地上工作人員較少，堆放著挖掘機、混凝土攪拌機等器材，其中一臺挖掘機正在工作。從項目工地現(xiàn)場來看，城鑫鄰里商業(yè)中心緊鄰豐寧馨園，項目規(guī)模并不大。與豐寧馨園的住宅用地性質不同，該項目為商務金融用地，或將建成一個小型商務商務中心。
與大滇醫(yī)院一路之隔
就區(qū)域環(huán)境而言，城鑫鄰里商業(yè)中心周邊分布著春暉小區(qū)、豐寧小區(qū)等“元老”，整體居住氛圍濃厚，片區(qū)的市政、商業(yè)、教育醫(yī)療等配套都比較完善，未來人氣方面無需過多擔心。項目地處被茭菱路與近華浦路所環(huán)繞，周邊還遍布著二環(huán)路、人民西路和西園北路等城市主次干道，地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。從另一方面來看，目前項目周邊多為老小區(qū)，盡管配套豐富，但整體商業(yè)不夠集中，相信待項目建成，提升片區(qū)的商務氣質的同時，城鑫鄰里商業(yè)中心項目還將帶來集群式的商業(yè)體驗。
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