云潤(rùn)天陽(yáng)位于北市區(qū)穿金路大溪地西側(cè)，項(xiàng)目主要以低密度洋房為主，除住宅外，內(nèi)部有寫(xiě)字樓、商業(yè)。云潤(rùn)天陽(yáng)內(nèi)部建設(shè)公園，周圍也是公園，社區(qū)內(nèi)空氣清新，整個(gè)項(xiàng)目的景觀是坡地景觀，每一戶都可以看到錯(cuò)落的景觀。項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套略微不足，僅僅有一些小型的商業(yè)可以滿足業(yè)主平時(shí)生活需求，周邊大型的商業(yè)配套較缺乏，不過(guò)待周邊項(xiàng)目建成后可各項(xiàng)資源。
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云潤(rùn)天陽(yáng)區(qū)位圖
對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的評(píng)價(jià)
云潤(rùn)天陽(yáng)的住宅有高層和洋房，高層住宅層高為3米，室內(nèi)空間大，居住不壓抑，梯戶配比為3梯12戶，電梯略顯擁擠，部分戶型采光受到影響。云潤(rùn)天陽(yáng)的洋房層高為3.2米，居住不壓抑，梯戶配比為1梯1戶和1梯2戶，高層共有500多戶，洋房有267戶，寫(xiě)字樓大概有90多個(gè)產(chǎn)權(quán)，車位共有1461個(gè)，車位還是比較充足的。整個(gè)項(xiàng)目的綠化率較高，社區(qū)內(nèi)的容積率較小，居住起來(lái)十分舒適。
對(duì)地段的評(píng)價(jià)
云潤(rùn)天陽(yáng)所在位置為北市區(qū)與世博片區(qū)之間，北市區(qū)是近年來(lái)發(fā)展較快的片區(qū)，世博片區(qū)生態(tài)資源豐富，空氣清新，交通便利，十分宜居。項(xiàng)目周邊有北市區(qū)商圈、北辰商圈以及北京路上的一些商業(yè)配套和教育配套、醫(yī)療配套，可以滿足周邊居民日常的生活需求，不過(guò)項(xiàng)目周邊步行可達(dá)范圍缺乏大型商業(yè)，生活不是很方便，但項(xiàng)目周邊有多個(gè)城市綜合體在建，建成后將與項(xiàng)目共同提升整個(gè)片區(qū)的生活質(zhì)量。
云潤(rùn)天陽(yáng)周邊道路
交通評(píng)價(jià)
云潤(rùn)天陽(yáng)主要由穿金路和鉑金大道中轉(zhuǎn)可以到達(dá)北辰大道、北京路等多條城市主干道通往市內(nèi)各地，項(xiàng)目周邊鉑金大道東口公交站經(jīng)過(guò)，周邊有71路、47路、10路、119路等十多條公交路線經(jīng)過(guò)，可到達(dá)市中心、北市區(qū)并可上二環(huán)通達(dá)其他地方，此外還可到達(dá)北京路霖雨橋站轉(zhuǎn)乘地鐵，到達(dá)呈貢等地，交通選擇多樣。由于項(xiàng)目附近目前沒(méi)有太多的商業(yè)，車流量也不大，居住起來(lái)比較安靜。
開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
云潤(rùn)天陽(yáng)的開(kāi)發(fā)商是昆明貴山天陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司于2003年成立，為昆明天陽(yáng)集團(tuán)公司的考控股公司，開(kāi)發(fā)云潤(rùn)天陽(yáng)之前在昆明西壩開(kāi)發(fā)過(guò)天陽(yáng)花園項(xiàng)目，有著開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
云潤(rùn)天陽(yáng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位為云南世紀(jì)陽(yáng)光建筑設(shè)計(jì)有限公司，該公司于2001年7月25日成立，主要經(jīng)營(yíng)工程設(shè)計(jì)、環(huán)境綠化設(shè)計(jì)以及建筑材料裝飾材料的銷售等業(yè)務(wù)，公司成立13年來(lái)承接了多項(xiàng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，有著豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。物管公司為開(kāi)發(fā)商旗下的公司。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
云潤(rùn)天陽(yáng)周邊公交
云潤(rùn)天陽(yáng)項(xiàng)目在市場(chǎng)上評(píng)價(jià)不錯(cuò)，首先其周邊的生態(tài)資源豐富，空氣清新，十分適合居住。其次，云潤(rùn)天陽(yáng)的高層相比周邊其他項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，價(jià)格相對(duì)便宜，具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。云潤(rùn)天陽(yáng)社區(qū)內(nèi)配套不多，居住起來(lái)比較安靜，同時(shí)項(xiàng)目可以與周邊在建的盛唐城、云南映象城市公園廣場(chǎng)共享其成熟、完善的配套。不足之處是高層的梯戶配比為3梯12戶，降低了居住品質(zhì)，部分戶型采光受到影響。
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