對于昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，很多人的印象都停留在“開發(fā)”、“偏遠”等一些不好的印象。確實，昆明經(jīng)開區(qū)因為距離昆明主城區(qū)相對較遠，并且經(jīng)開區(qū)內集中著各式各樣的工業(yè)園區(qū)，在發(fā)展方面與昆明其他區(qū)不同，并且經(jīng)開區(qū)大多數(shù)地方都還處于開發(fā)階段，整體環(huán)境看起來都比市區(qū)要落后許多。不過，近些年來，經(jīng)開區(qū)內已經(jīng)有不少正在開發(fā)中的新項目，東信中心城便是其中一個，而且還是經(jīng)開區(qū)內的一個純商業(yè)項目，項目的近況如何呢？
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東信中心城實景
銷售與價格情況報告
項目占地規(guī)模為108.9畝，總建筑面積為17萬平方米，打造的產品包括商住兩用公寓、獨立商業(yè)和部分底商，是經(jīng)開區(qū)內的第一個純商業(yè)項目。據(jù)了解，項目共建有5棟商住兩用公寓，1棟和5棟樓高10層，另外三棟樓高為19層，并且梯戶配比均為3梯16戶，戶型面積區(qū)間為34-92平米，均價為5700元/平米，均價較夏季每平米上漲約200元。項目商住兩用公寓引進知名高速電梯，并且戶戶公園采景、全幅幕墻飄窗，打造舒適的商務空間。
東信中心城沙盤
此外，項目共建有11獨立商業(yè)，其中項目在售的商業(yè)部分主要為3棟、4棟商住兩用公寓的底商部分，商鋪面積區(qū)間為27-115平米，2棟、6棟和7棟商業(yè)總層數(shù)為4-5層，單層層高為2米、3.6米、5.4米不等，商鋪面積區(qū)間為18-70多平米，并且部分商鋪帶有地下室。
在價格方面，2棟商業(yè)1層價格為3.3-4萬元/平米，2層價格為7000元/平米左右；6棟和7棟負一層均價為2500園/平米，1層均價為3.2萬元/平米，2層均價為1萬元/平米。目前購買項目商鋪可以返租三年，托管3年，并還可以享受一定的優(yōu)惠。此外，項目還有部分商業(yè)招租中，其中一層租金為65元/月/平米，2層租金為30元/月/平米，3層租金為28元/月/平米，并且交一年租金可用三年，目前已有部分金融機構入駐項目。
項目進展
東信中心城實景
項目的商住兩用公寓早在之前就已經(jīng)交房入駐了，而且這一部分的所有工程都已經(jīng)完工。項目的商業(yè)部分也已經(jīng)完工，目前僅剩售樓部周圍的部分綠化工程還沒有結束，但范圍很小，估計再過一段時間整個項目就完全完工了，項目的商業(yè)部分預計今年8月底或是9月份就能交房。項目建筑采用品牌石材外墻，并且以張揚艷麗的橘紅色為主色調，非常顯眼。項目的商業(yè)部分外立面為黃色、青色等顏色的涂料，看起來很時尚。
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