綠地擬打包210億酒店資產(chǎn)在新加坡REITs上市

據(jù)3月11日綠地控股股份有限公司公告消息，其全資子公司綠地控股集團有限公司與榮耀基金旗下Amare投資管理集團（即AMAREINVESTMENTMANAGEMENTGROUPPTE.LTD.）在新加坡就擬發(fā)起設立酒店業(yè)投資信托簽訂了相關協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，該酒店業(yè)投資信托擬自綠地集團收購19家位于中國境內(nèi)的酒店物業(yè)，總計價值約為人民幣210億元，并擬在新加坡證券交易所主板上市，有消息稱這將是迄今為止中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的最大規(guī)模REITs。

公告提到，綠地集團將在該酒店業(yè)投資信托中認購不低于30%份額，并通過和Amare組建合資資產(chǎn)管理公司的方式繼續(xù)參與對酒店的管理，其中Amare持有資產(chǎn)管理公司75%股權，綠地集團持有資產(chǎn)管理公司25%股權。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告發(fā)現(xiàn)，該酒店業(yè)投資信托首批計劃收購綠地集團旗下的上海綠地梅隴智選假日酒店、南京綠地洲際酒店、濟南綠地美利亞酒店、西安綠地假日酒店、鄭州鄭東新區(qū)雅樂軒酒店、揚州綠地福朋喜來登酒店等六家酒店（包括物業(yè)和部分酒店運營資產(chǎn)），總收購價款暫定為62億元。

此外，該酒店業(yè)投資信托亦有計劃收購公司在其他國家（如澳大利亞、美國、日本）開發(fā)的酒店物業(yè)。

資料顯示，Amare于2013年在新加坡成立，專注于房地產(chǎn)投資和主題公園、酒店、零售業(yè)及高檔住宅物業(yè)的開發(fā)運營。而其股東榮耀基金管理集團有限公司于2011年在新加坡創(chuàng)立，是一家私募股權基金管理集團，主要著重于在中國境內(nèi)的投資項目。

綠地控股表示，為滿足酒店業(yè)投資信托在新加坡證券交易所主板上市的要求，在酒店業(yè)投資信托相關證券首次公開發(fā)行完成之日起五年的期限內(nèi)，其承諾基于總收購價款（暫定為62億元）向酒店業(yè)投資信托及相關方提供不少于每年6%的額外收入支持，該等收入支持的具體支付方式由雙方另行協(xié)商確認。

對于此次的簽約合作，綠地控股方面表示，本次交易符合其“輕資產(chǎn)化”戰(zhàn)略，有利于公司充分利用在大型商辦物業(yè)開發(fā)運營領域的優(yōu)勢，通過房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化加強資產(chǎn)流動性，加快資金周轉率，提升可持續(xù)發(fā)展能力。

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