近日，昆明市人民政府發(fā)布通告，自2016年6月30日起，將在全市范圍內實施不動產統(tǒng)一登記，頒發(fā)新的不動產權證書和不動產權證明，停發(fā)舊證。新的不動產登記簡化了廣大民眾的辦證流程，進一步保護了民眾的個人產權，可直接查詢不動產歸屬，還能有效規(guī)避一房多賣的風險。公告雖說從今天起開始實施，但云南房網從昆明市不動產登記中心處了解到，新政策執(zhí)行的第一天，因為還處在數(shù)據(jù)傳輸?shù)倪^程以及系統(tǒng)的調試階段，首張不動產權證書尚未發(fā)出，具體開始登記的日期也還不確定。
昆明市不動產登記中心
在昆明市不動產登記中心盤龍區(qū)護國路57號華爾貝大廈的二樓，云南房網看到部分市民正在向工作人員咨詢不動產統(tǒng)一登記的相關事宜，而且在辦證大廳的墻上以及入口處都有不動產登記的宣傳欄和業(yè)務流程介紹。大部分忙碌的身影是為此次不動產登記做前期準備的工作人員，還有領取之前辦理證件的部分市民。據(jù)工作人員介紹，此次的不動產登記流程主要分為申請、受理、審核、登薄、發(fā)證共五步，針對住宅類的房屋所有權、他項權登記費的收費標準是80元/套，增辦房屋共有權、補辦房屋所有權的工本費是10元/本，新建商品房轉讓的手續(xù)費分別是新建商品住房2元/平米，新建商品非住房是4元/平米，而且當天所辦不動產權證書并非即辦即領，需要30個工作日后方可領取。
不動產登記宣傳圖
不動產統(tǒng)一登記，即將分散在國土、住建、農業(yè)、林業(yè)等部門的不動產登記職能綜合到一個部門，它是權利人申請國家職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載于不動產登記薄的事實。實行不動產統(tǒng)一登記，可以提高資源資產利用效益和社會管理效益，更好地保護不動產權利人的合法財產權，保障不動產交易安全，房產、土地、林地等不動產都能得到有效保護，轉賣房屋時不用土地、房產多個部門來回跑，還可查詢不動產的產權歸屬，特別有效保護了農戶宅基地用益物權，因為農村土地要作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記。
不動產登記中心一角
不動產登記的有關規(guī)定還明確，居民群眾所持有的房屋產權證書、土地使用證書、林權證書、農村土地承包經營權證書、草原登記證書等不動產證明依然有效，如果不涉及交易變動，原產權證書便無需更換。此次辦理的核心業(yè)務有預告登記、抵押權首次登記、抵押權注銷登記、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記共六項。現(xiàn)如今已然進入了互聯(lián)網+的時代，還將有二手房網簽系統(tǒng)將于7月1日正式上線試運行，近來樓市一系列的變革將有利于完善社會主義市場經濟體制、落實物權法規(guī)定、提高行政效率，將是方便市民群眾辦事和更好維護人民群眾合法權益的潮流趨勢。
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