昆明居委會(huì)進(jìn)封閉小區(qū)想說(shuō)愛(ài)你真不容易

近期，本報(bào)曾報(bào)道西山區(qū)福海街道辦紅星社區(qū)居委會(huì)進(jìn)駐紅星紫郡小區(qū)，由于業(yè)主的反對(duì)，居委會(huì)成立以來(lái)無(wú)法正常開展工作。

“明明有面向街道的辦公地點(diǎn)可以選，為什么非要進(jìn)駐封閉小區(qū)？這樣對(duì)小區(qū)安全造成的隱患太大！”前日，本報(bào)官方微信頭條又報(bào)道了昆明市學(xué)府路8號(hào)中�；▓@小區(qū)業(yè)主的苦惱，居委會(huì)的進(jìn)駐，在業(yè)主們看來(lái)就是“外來(lái)人”突然闖入，他們覺(jué)得原本平靜的生活就要被打破。

一方面，居委會(huì)進(jìn)駐封閉式小區(qū)，或許會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入小區(qū)人員的增加，為住戶帶來(lái)安全等方面的苦惱；另一方面，外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)并不方便，社區(qū)工作也難開展。從目前的情況看，居委會(huì)進(jìn)駐封閉式小區(qū)，似乎大多是不討喜的局面，當(dāng)然也有雙贏甚至三贏的案例。隨著國(guó)家鼓勵(lì)開放式小區(qū)的打造，居委會(huì)和住戶如何和諧相處，值得思考。

最近比較煩

學(xué)府路8號(hào)中�；▓@：

居委會(huì)已開始裝修

才來(lái)征求業(yè)主意見(jiàn)

8月24日，昆明學(xué)府路8號(hào)中海花園小區(qū)業(yè)主在小區(qū)里看到了由學(xué)府社區(qū)居委會(huì)發(fā)出的公告：由于之前的辦公場(chǎng)所服務(wù)空間狹小，居委會(huì)為民服務(wù)站辦公地點(diǎn)將搬至學(xué)府路8號(hào)小區(qū)1棟、5棟，但由于5棟條件受限，選擇將辦公地點(diǎn)設(shè)在1棟。希望征詢小區(qū)住戶意見(jiàn)。

“感覺(jué)這不是征求意見(jiàn)，而是告知�！币幻麡I(yè)主稱，看到這張公告，怒氣一下就上來(lái)了，“他們已經(jīng)把1棟的辦公地點(diǎn)裝修起來(lái)了，燈也亮著，窗簾也掛著，只差桌椅就可以進(jìn)駐辦公了。”

在業(yè)主提供的照片中，記者確實(shí)看到，該小區(qū)1棟的辦公場(chǎng)所，確實(shí)已安裝了窗簾，但門口是綠化帶，沒(méi)有路。

學(xué)府社區(qū)居委會(huì)在小區(qū)內(nèi)原本有兩處備選辦公場(chǎng)所可以選擇，一處在1棟，一處在5棟，共400多平方米。“5棟的場(chǎng)所門是面向外面的，不在小區(qū)內(nèi)部，如果他們選擇那邊，我們可能反對(duì)的聲音沒(méi)這么大�！庇袠I(yè)主覺(jué)得，居委會(huì)之所以沒(méi)有選擇5棟而是選擇1棟，是因?yàn)?棟附近有花園和草地，辦公條件較好。

小區(qū)物業(yè)表示，開發(fā)商為社區(qū)提供一定的辦公場(chǎng)所是法律所規(guī)定的，該小區(qū)的開發(fā)商在設(shè)計(jì)建造時(shí)就為社區(qū)在1棟和5棟預(yù)留了空間，但具體選擇在哪棟辦公應(yīng)該由業(yè)主來(lái)決定。不過(guò)在居委會(huì)的公告中，似乎社區(qū)已經(jīng)自行決定了辦公場(chǎng)所確定在1棟。

目前學(xué)府路8號(hào)中�；▓@小區(qū)入住率約60%，已有半數(shù)住戶簽名反對(duì)社區(qū)居委會(huì)辦公地點(diǎn)設(shè)在小區(qū)內(nèi)。有業(yè)主覺(jué)得，按現(xiàn)在的情況來(lái)看，起碼90%的住戶都持反對(duì)意見(jiàn)。

“開發(fā)商售房時(shí)以封閉小區(qū)為賣點(diǎn)，所以即使單價(jià)在1.2萬(wàn)元到1.3萬(wàn)元，還是有很多人買！”有業(yè)主擔(dān)心，一旦居委會(huì)入駐，是否會(huì)導(dǎo)致房子貶值。

紅星紫郡小區(qū)：

居委會(huì)入駐小區(qū)后

無(wú)法正常開展工作

本月初，昆明西山區(qū)福海街道辦紅星社區(qū)居委會(huì)進(jìn)駐紅星紫郡小區(qū)的消息，在業(yè)主中引起不小反響。

“社區(qū)入駐，辦事的人來(lái)來(lái)往往，我們封閉式小區(qū)的安全該如何保障？”有業(yè)主覺(jué)得，社區(qū)居委會(huì)的成立合法合規(guī)，但入駐封閉式小區(qū)就不合理。

紅星紫郡小區(qū)的很多業(yè)主都認(rèn)為，當(dāng)初就是看中小區(qū)封閉式管理才決定購(gòu)房，但此前社區(qū)居委會(huì)入駐，來(lái)往辦事人群復(fù)雜，對(duì)小區(qū)構(gòu)成了安全隱患。與此同時(shí)，社區(qū)居委會(huì)辦公用房裝修時(shí)可能拆除了承重墻。不少業(yè)主希望居委會(huì)撤出小區(qū)。

物業(yè)方面表示，此次事件引發(fā)的拉橫幅、聯(lián)合簽名是他們不愿看到的。從物業(yè)管理的職能出發(fā)，他們的管理內(nèi)容就是保持接手小區(qū)時(shí)的原樣。

紅星社區(qū)居委會(huì)方面表示，盡管入駐了紅星紫郡小區(qū)，但也無(wú)法正常開展工作。

相處很和諧

七彩俊園小區(qū)：

居委會(huì)大門開朝外

不吵居民還總幫忙

2013年11月，栗樹頭社區(qū)居委會(huì)就搬到了七彩俊園小區(qū)內(nèi)辦公�！熬用窕ㄒ环菸锕苜M(fèi)就能享受兩份服務(wù)，何樂(lè)而不為！”社區(qū)居委會(huì)書記謝麗梅說(shuō)。

謝麗梅介紹，入駐小區(qū)后，居委會(huì)和物業(yè)積極對(duì)接，資源共享，一些居民家中漏水等事，如果物業(yè)沒(méi)有及時(shí)處理，都會(huì)來(lái)找居委會(huì)尋求幫助。而居委會(huì)則會(huì)通過(guò)和物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)，解除居民的燃眉之急。

謝麗梅說(shuō)，年初下大雪，綠化植物死了不少，如果光靠物業(yè)更換，進(jìn)程較慢，社區(qū)參與進(jìn)來(lái)后加快了進(jìn)程，而且免費(fèi)服務(wù)，讓小區(qū)重新呈現(xiàn)綠意盎然的景色。社區(qū)入駐后，還通過(guò)政府投資數(shù)萬(wàn)元建設(shè)了健康路徑。

七彩俊園工程維護(hù)主管徐先生介紹，栗樹頭社區(qū)居委會(huì)位于該小區(qū)8棟底商，開口朝向小區(qū)外圍，該小區(qū)實(shí)行封閉管理，居委會(huì)和小區(qū)雖然緊挨著，但互不干涉�！坝械男�區(qū)業(yè)主擔(dān)心居委會(huì)入駐小區(qū)會(huì)影響環(huán)境，甚至帶來(lái)治安隱患，但我們小區(qū)業(yè)主和物業(yè)、居委會(huì)三者之間相處得卻很好，沒(méi)有發(fā)生過(guò)任何糾紛。”

外省這樣做

盡量將居委會(huì)

設(shè)在小區(qū)外圍

居委會(huì)進(jìn)駐小區(qū)遭業(yè)主反對(duì)的事件，在其他省市也屢次發(fā)生。據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，僅2014年一年，廣州至少有4次類似事件發(fā)生。

當(dāng)時(shí)有業(yè)主質(zhì)疑：“居委會(huì)的職責(zé)本來(lái)就是調(diào)解鄰里糾紛、協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安，如今它的到來(lái)卻引發(fā)新的糾紛，不知道這樣的情況是不是政府愿意看到的？”

對(duì)此，當(dāng)?shù)卣�府表示，社區(qū)居委會(huì)進(jìn)入小區(qū)目的是為居民提供便捷服務(wù)，如果設(shè)在小區(qū)內(nèi)，居民獲得便捷服務(wù)的同時(shí)，小區(qū)安全管理確實(shí)會(huì)受到影響。政府方面十分關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，會(huì)積極與規(guī)劃建設(shè)等部門溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取今后在批準(zhǔn)小區(qū)規(guī)劃時(shí)，將社區(qū)居委會(huì)設(shè)在小區(qū)外圍，出入口盡量面向公共道路。