世茂房地產(chǎn)上半年營業(yè)收入300億 凈利30.28億

8月30日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司公布2016年上半年中期業(yè)績報告。期內(nèi)世茂房地產(chǎn)營業(yè)額上升2.8%至人民幣300.16億元。物業(yè)銷售收入為285.89億元，占收入總額的95.2%；酒店、租金和其他收入為14.27億元。

期內(nèi)，集團毛利額和毛利率分別為人民幣84.67億元及28.2%；股東應占利潤為人民幣30.28億元，減少14.9%。股東應占核心業(yè)務凈利潤率為12.9%。董事會宣派中期股息每股26港仙及特別股息每股6港仙，合共每股32港仙。

上半年集團加權平均融資成本從2015年全年的6.9%下降到2016年上半年的6.5%。融資成本凈額由去年同期的1.90億元增加至約為4.56億元，主要是由于期內(nèi)發(fā)生匯兌虧損約人民幣3.20億元所致。

于2016年6月30日，世茂房地產(chǎn)的凈負債率為55.7%，較去年年底下降2.4%。

物業(yè)銷售方面，世茂房地產(chǎn)上半年合約銷售額人民幣344.6億元，約完成年初訂下670億元全年目標的51.4%；實現(xiàn)銷售面積達242.8萬平方米，期內(nèi)平均銷售價格由上年同期的每平方米人民幣12011元上升至14192元。

新增土儲部分，上半年世茂房地產(chǎn)于福州、銀川、北京、南京及武漢共增加土地儲備110萬平方米（權益前）。目前，集團旗下?lián)碛?16個項目，分布于全國41個城市，共3185萬平方米（應占權益）的優(yōu)質(zhì)土地。

物業(yè)投資方面，世茂房地產(chǎn)透過持股58.92%的附屬公司上海世茂發(fā)展商業(yè)房地產(chǎn)。期內(nèi)上海世茂完成向樂視控股（北京）有限公司轉(zhuǎn)讓北京財富時代置業(yè)有限公司及北京百鼎新世紀商業(yè)管理有限公司的100%股權。

截至2016年6月30日止，該集團已開業(yè)的酒店有14家，擁有客房數(shù)量超過5,100間。集團旗下各家酒店合計完成收入人民幣6.67億元，同比增加6.9%。

展望2016年下半年，世茂房地產(chǎn)將推出約373萬平方米的可售面積，連同截至2016年6月30日止約314萬平方米的可售面積，集團于下半年可出售總面積約為687萬平方米。

公告還透露，目前世茂房地產(chǎn)已與另一開發(fā)商簽訂協(xié)議收購北京上莊項目，預期交易將于2017年4月前完成。

此外，在輕資產(chǎn)運營，世茂酒店及度假村已于7月簽署了首家委托管理輸出酒店－臨沂濱河世茂睿選酒店，并預計于2017年中對外營業(yè)。這亦標志著世茂酒店及度假村“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的落地。

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