“今天開始融入佛山”，融創(chuàng)廣深區(qū)域佛山公司總經(jīng)理陳向新表示。自佛山奪地首入廣東半年后，融創(chuàng)廣深區(qū)域也要開始為其今年超1100億的銷售目標(biāo)作貢獻(xiàn)了。
9月9日，融創(chuàng)在佛山舉行佛山品牌暨新品發(fā)布會(huì)，正式發(fā)布其位于廣深區(qū)域的首發(fā)項(xiàng)目——融創(chuàng)·湖濱世家及融創(chuàng)·御府，融創(chuàng)廣深區(qū)域的副總經(jīng)理裴志福、佛山公司總經(jīng)理陳向新、營(yíng)銷中心總經(jīng)理朱桂華等出現(xiàn)在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。
從2016年1月13日9.6億拿下佛山綠島湖地塊首次進(jìn)入廣東乃至華南區(qū)域開始，融創(chuàng)已相繼在佛山、廣州、東莞、深圳、惠州落子10余項(xiàng)目，此次亮相的融創(chuàng)·湖濱世家將作為融創(chuàng)廣東首子入市，也意味著融創(chuàng)正式加入了廣深區(qū)域這一大“戰(zhàn)場(chǎng)”。
入粵首項(xiàng)目面世
在佛山品牌發(fā)布會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，有一張融創(chuàng)全國(guó)布局的地圖海報(bào)，每一個(gè)標(biāo)注的點(diǎn)都代表著融創(chuàng)已入駐的城市，從北到南，已有20多個(gè)城市和100多個(gè)項(xiàng)目。
全國(guó)布局地圖的右邊，則是融創(chuàng)佛山項(xiàng)目的布局版圖。截至目前，融創(chuàng)半年時(shí)間內(nèi)已在佛山禪城、順德、南海、三水落子6個(gè)項(xiàng)目，成為廣深區(qū)域項(xiàng)目最多的城市。位于佛山綠島湖板塊的融創(chuàng)·湖濱世家即是孫宏斌揮師南下進(jìn)入廣東獲得的第一個(gè)地塊，也將是首個(gè)入市的項(xiàng)目。
“作為融創(chuàng)在廣深區(qū)域的首秀之作，兩大項(xiàng)目的華美亮相，意味著融創(chuàng)高端精品戰(zhàn)略在南中國(guó)版圖上的正式落地，也意味著融創(chuàng)廣深區(qū)域已從戰(zhàn)略藍(lán)圖的構(gòu)想階段進(jìn)入項(xiàng)目鋪陳、產(chǎn)品綻放、服務(wù)兌現(xiàn)的全新時(shí)期�！辟Y料中簡(jiǎn)單的一句話，已透露出該項(xiàng)目于融創(chuàng)而言的重要性。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前曾有報(bào)道，今年1月13日佛山2016年首場(chǎng)土拍上，融創(chuàng)深圳公司子公司拼搶2小時(shí)，終以約9.61億競(jìng)得佛山綠島湖的一宗商住地塊，樓面地價(jià)為4768元/平方米。藉著此次拿地，融創(chuàng)首次進(jìn)入華南市場(chǎng)。
近半年后，據(jù)融創(chuàng)方面公布的消息，該整體占地7.4萬平方米，建筑面積為29萬平方米的地塊項(xiàng)目案名定為融創(chuàng)·湖濱世家，定位高端豪宅，戶型面積均在155-300平方米；預(yù)計(jì)分兩期開發(fā)，共規(guī)劃約1400戶。
據(jù)陳向新透露，融創(chuàng)·湖濱世家將于2016年9月15日中秋節(jié)當(dāng)天開放營(yíng)銷中心，正式進(jìn)入市場(chǎng)。另一個(gè)位于佛山南海大瀝的融創(chuàng)·御府項(xiàng)目，也已開放臨時(shí)售樓處，不過該項(xiàng)目的定位與湖濱世家的純粹大戶型豪宅有所不同，基本為85-113平方米的偏剛需戶型。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體亦了解到，融創(chuàng)·湖濱世家所在的綠島湖板塊現(xiàn)有和記黃埔·漣岸，綠島湖壹號(hào)、依云雍景灣等多個(gè)商住項(xiàng)目，目前洋房均價(jià)已在1.3-1.5萬/平方米左右，別墅產(chǎn)品均價(jià)則在5萬/平方米左右。
而與融創(chuàng)·湖濱世家一湖之隔的對(duì)岸，今年下半年預(yù)計(jì)還將有金茂綠島湖、保利翡翠公館兩個(gè)同樣定位高端的住宅項(xiàng)目會(huì)入市，因而有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為屆時(shí)融創(chuàng)·湖濱世家或許會(huì)面臨一定程度的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)。
但當(dāng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)主持人問及對(duì)這一華南首秀項(xiàng)目的預(yù)期時(shí)，陳向新則笑言，“到時(shí)大家準(zhǔn)備好錢吧。”
由零到十的融創(chuàng)華南版圖
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)廣深區(qū)域公司2015年3月就已成立，此后開始招兵買馬，至2016年1月5日，孫宏斌在上海某活動(dòng)上才公開表示將布局廣深區(qū)域。
在提出要進(jìn)入融創(chuàng)一直缺席的廣深區(qū)域后不足10日，以快速擴(kuò)張著稱的融創(chuàng)便拿下了如今融創(chuàng)·湖濱世家的項(xiàng)目地塊。
未足半月，在全國(guó)土地市場(chǎng)掃貨的融創(chuàng)再度將目標(biāo)定位至佛山，以17.56億、溢價(jià)101%摘下一宗商住用地，成交樓面地價(jià)達(dá)8078元/平方米，并規(guī)劃為現(xiàn)在的融創(chuàng)·御府。
此后，融創(chuàng)將廣深區(qū)域定為其重點(diǎn)發(fā)展的6大區(qū)域之一，同時(shí)開始了“馬不停蹄”的華南版圖擴(kuò)張。
除了繼續(xù)布局佛山，融創(chuàng)還6.22億元斬獲了東莞清溪重河村3.3萬平方米商住用地，并通過合作方式獲得了東莞大嶺山松湖一宗7.66萬平方米的地塊，將腳步邁至深圳周邊。
今年3月的2015年度業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌放話年內(nèi)要進(jìn)入廣州、深圳等城市。隨后融創(chuàng)即在5月5日聯(lián)手合景泰富奪得廣州東部重鎮(zhèn)增城朱村的兩宗巨無霸項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了在廣州的成功落地。
5月19日晚間，融創(chuàng)更與萊蒙國(guó)際聯(lián)合宣布雙方已訂立框架協(xié)議，由融創(chuàng)以43.94億元收購萊蒙國(guó)際位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7個(gè)項(xiàng)目公司的所有股權(quán)。
其中就包括位于廣深區(qū)域的深圳萊蒙·創(chuàng)智谷、惠州萊蒙水榭灣兩個(gè)項(xiàng)目。借此，融創(chuàng)一下子又成功打開了深圳和惠州兩個(gè)市場(chǎng)的大門。
僅半年的時(shí)間，融創(chuàng)就迅速地在佛山、廣州、東莞、深圳、惠州落子10余項(xiàng)目，完成了廣深區(qū)域從零到十的量變，在全國(guó)四個(gè)一線城市中都占據(jù)了一席之位。
2016年上半年，融創(chuàng)已完成560.5億元的銷售額，在2016年8月舉行的中期業(yè)績(jī)會(huì)上，融創(chuàng)投資者關(guān)系部總經(jīng)理兼聯(lián)席公司秘書高曦曾透露，融創(chuàng)全年推向市場(chǎng)的貨值在1680億，因而完成今年1100億銷售問題不大。
而隨著接下來廣深區(qū)域的項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，未來廣深區(qū)域?yàn)槿趧?chuàng)的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)無疑也將由零變得越來越多。
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