2016年10月麗江商品房成交201套 均價(jià)8371元/平米

上月（10月），據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)（除有1天數(shù)據(jù)缺失外），麗江共成交備案商品房201套，成交面積為21734.04平米，10月麗江商品房的成交量環(huán)比9月大幅下滑，成交套數(shù)下跌超5成，成交面積縮減4成多；同比去去年同期也成下滑趨勢(shì)，跌幅相對(duì)不大。其中，成交套數(shù)同比跌2成，成交面積同比跌4成。從2016年1-10月麗江商品房的成交情況來(lái)看，10月的成交套數(shù)較少，或表明10月麗江商品房的成交量受?chē)?guó)慶黃金周的影響較大。

2016年1-10月麗江商品房成交情況

2015年10月、2016年10月麗江商品房成交對(duì)比

據(jù)統(tǒng)計(jì)（除有1天數(shù)據(jù)缺失外），2016年10月麗江商品房共成交備案201套，成交面積為21734.04平米，成交金額為18194.19萬(wàn)元，成交均價(jià)約為8371元/平米。10月麗江商品房日均成交套數(shù)約為6套，日均成交面積為701.1平米。而10月的日成交高峰出現(xiàn)在10月14日，當(dāng)天成交值為22套

。

根據(jù)2016年1-10月麗江商品房成交圖表，可知曉2016年1-10月中，麗江商品房成交套數(shù)最多的是9月，成交了430套；成交面積最多的是4月，成交了60089.08平米。反之，成交套數(shù)、成交面積最少的為2月，僅成交76套13709.96平米。在1-10月的成交中，10月的成交量排第8位，僅高于1月成交的137套、2月成交的76套。

環(huán)同比來(lái)看，2016年麗江商品房成交的201套21734.04平米，環(huán)比9月成交的430套40289.69平米，成交套數(shù)減少229套，環(huán)比下跌53.26%；成交面積減少18555.65平米，環(huán)比減少46.06%。同比去年10月成交的257套38159.63平米，成交套數(shù)減少56套，同比下滑21.79%；成交面積減少16425.59平米，同比下跌43.04%。

2016年1-10月麗江商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

從上述1-10月麗江商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖表中，可知曉，今年1-10月，麗江商品房的價(jià)格起伏較大，價(jià)格的波動(dòng)空間為5600-13000元/平米，月均最高價(jià)格與月均最低價(jià)格間的差值達(dá)。就2016年10月的月成交均價(jià)8371元/平米，環(huán)比9月的成交均價(jià)7137元/平米，每平米上漲了1234元；同比去年10月的月成交均價(jià)，每平米上漲了3446元。

2016年10月麗江商品房銷(xiāo)售套數(shù)排行

2016年10月麗江商品房銷(xiāo)售面積排行

截止2016年10月31日23:00，根據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2016年10月麗江商品房銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積排行各十強(qiáng)榜單出爐。其中，銷(xiāo)售套數(shù)排行前三的項(xiàng)目分別是：麗江城市旅游文化綜合體（麗江祥和商業(yè)廣場(chǎng)），成交36套；白龍盛世，成交25套；麗江天麓瑞吉苑一期，成交24套。銷(xiāo)售面積排行前三的項(xiàng)目分別是：麗江城市旅游文化綜合體（麗江祥和商業(yè)廣場(chǎng)），成交面積為3140.47平米；麗江天麓瑞吉苑一期，成交面積2509.08平米；麗江錦上城，成交面積：2096.68平米。

縱觀2016年10月麗江商品房的成交情況，在1-10月中，是有些許冷清的。從整月的銷(xiāo)售排行榜單中，可知曉，10月，麗江商品房的成交以祥和商業(yè)廣場(chǎng)、麗江天麓等商業(yè)、住宅混合項(xiàng)目，以及美好家園、麗月湖岸等以住宅為主的項(xiàng)目居多。而從這幾個(gè)項(xiàng)目所處的地理區(qū)位來(lái)看，周邊的配套都較為健全。由此或可表明，項(xiàng)目區(qū)位條件成為10月麗江商品房購(gòu)房置業(yè)的一大選擇因素。

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