中望城上月悄然易主 中豪置業(yè)地產(chǎn)版圖急劇縮水

近日，中望城的開發(fā)商云南中望置業(yè)有限責(zé)任公司（下稱“中望置業(yè)”）股權(quán)悄然發(fā)生變更，該公司控股股東云南中豪置業(yè)有限公司（中豪置業(yè)）將全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給自然人李濤，這將意味著中豪在法律意義上已經(jīng)正式從1400多畝的中望城項(xiàng)目中退出。這一收縮地產(chǎn)業(yè)務(wù)舉動(dòng)，對(duì)中豪置業(yè)來說并非孤例，在市國土局新發(fā)布的公告中明確，中豪置業(yè)螺螄灣商貿(mào)城220畝土地已被收回土地使用權(quán)，在此之前，中豪還退出了規(guī)模將近800畝的宏仁村改造項(xiàng)目。項(xiàng)目轉(zhuǎn)手、退地、退出城中村開發(fā)，中豪置業(yè)一系列動(dòng)作使其在昆明的地產(chǎn)版圖縮小了2000多畝，中豪在昆明尚未完成開發(fā)的樓盤也所剩無幾。

云南中望置業(yè)有限責(zé)任公司股權(quán)變更

工商注冊(cè)信息顯示，中望置業(yè)的股權(quán)在今年10月和11月各發(fā)生過1次變更。該公司原控股股東是中豪置業(yè)，變更后由自然人李濤控股，出資15000萬元，公司原第二大股東云南圣弘投資有限公司也變更為自然人趙榮，出資10000元。股權(quán)發(fā)生變更后，中豪集團(tuán)董事長劉衛(wèi)高也不再擔(dān)任中望置業(yè)法定代表人及董事等其它職務(wù)。上述股權(quán)變更意味著中豪從法律意義上已經(jīng)從中望城項(xiàng)目退出。

中望城項(xiàng)目實(shí)景（拍攝于2015年3月）

中望城位于新螺螄灣對(duì)面，項(xiàng)目占地1490畝，規(guī)劃總建筑面積約460多萬方，按照規(guī)劃，該項(xiàng)目將會(huì)建成集住宅、商務(wù)、商業(yè)、酒店銀行總部、教育、醫(yī)療、公寓等業(yè)態(tài)為一體綜合體。2014年8月中豪以18億元拿下了9宗共569.5畝項(xiàng)目用地，這在當(dāng)年還創(chuàng)造了總價(jià)地王，頂著總價(jià)地王的榮光，再加上項(xiàng)目上千畝的規(guī)模，中望城還未推廣就已經(jīng)備受關(guān)注�？墒窃擁�(xiàng)目只有2個(gè)回遷房地塊、1個(gè)商品房地塊和1個(gè)商業(yè)地塊進(jìn)入到開發(fā)階段，主體封頂之后停工至今。

但中望城更大的問題在于，項(xiàng)目有8宗529畝土地還欠繳13.28億元的出讓款，并在去年和今年兩次被市國土局列入欠繳土地款的“黑名單”。從中望城目前所處的境況來看，中豪做出從中望城退出的舉動(dòng)并不讓人感到意外。不過，截至目前，在中豪集團(tuán)官網(wǎng)中該項(xiàng)目仍然在列。

這已經(jīng)不是中豪首次剝離房地產(chǎn)項(xiàng)目。2014年12月底，中豪還退出了宏仁村城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)整理工作，該項(xiàng)目涉及涉及宏仁社區(qū)金牌、白塔、宏仁三個(gè)居民小組及彩云北路西側(cè)相關(guān)開發(fā)用地，總面積將近800畝。

11月24日，市國土局官還發(fā)布了《關(guān)于解除部分欠繳土地價(jià)款用地單位參與新一輪土地競(jìng)買活動(dòng)限制的公告》，公告顯示，中豪置業(yè)已解除與昆明市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》，收回土地使用權(quán)，并解除參與新一輪土地競(jìng)買活動(dòng)的限制。涉及土地編號(hào)為KC2010-76-12號(hào)、KC2010-76-13號(hào)、KC2010-76-4號(hào)、KC2010-76-A-5號(hào)4個(gè)地塊，為中豪螺螄灣商貿(mào)城三期部分用地，面積共220畝，土地性質(zhì)包括2宗住宅用地、1宗商業(yè)及1宗科教用地，該批地塊出讓時(shí)成交價(jià)為8.18億元。

退出中望城、退地220畝，加上宏仁村改造的800畝，中豪置業(yè)自2014年底以來，在昆明的地產(chǎn)版圖大幅度縮減了將近2300畝。而在經(jīng)歷了兩次退出地產(chǎn)項(xiàng)目和閑置用地被收回之后，中豪置業(yè)在昆明尚未完成開發(fā)的樓盤也所剩無幾，目前旗下僅剩下優(yōu)活城、中豪廣場(chǎng)和郡朗花園。

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