近日，安寧舉辦了棚戶區(qū)改造貨幣化安置選房活動，10家入圍房地產(chǎn)公司共提供了17個項目共計4768套商品房在現(xiàn)場統(tǒng)一展示，供1100戶拆遷戶挑選，這一舉動被安寧官方稱為云南省首家試水棚改貨幣化安置。值得注意的是，去年10月，昆明市政府就授權(quán)市住建局作為購買主體，擬投資101億為13個棚改項目購買貨幣化安置房源13946套，貨幣化安置金額和規(guī)模巨大，但購買方案公布后昆明主城區(qū)一直沒有實質(zhì)動作，開發(fā)商如何介入此計劃？棚改安置戶怎樣選擇安置房源？都沒有后續(xù)消息。

云南房網(wǎng)致其承接主體云南滇信投資有限公司了解到，目前昆明擬投百億用于貨幣化安置的事情暫時沒有什么進展。

安寧棚改貨幣化安置選房活動

據(jù)報道，此次安寧棚改貨幣化安置選房活動中，安置房的入圍房地產(chǎn)項目經(jīng)過兩次招標才最終確定，入圍的一個硬性條件就是，售價必須低于市場價5%。同時，本次安置的棚戶區(qū)改造對象有1100戶，相對于4768套的供選房源來說，拆遷戶可以有較大的對比和選擇空間，也能夠通過這樣一個公平、公開的集中選房活動，挑選到價格更低的理想房源。

安寧參加選房展示的房源價格區(qū)間為每平米3000至5000元不等，而安寧市政府為此次棚戶區(qū)改造貨幣化安置房制定的基準價是4500元/平米，超出這一標準的部分由拆遷戶個人承擔，不到4500元的部分，政府將會折算成現(xiàn)金返還給拆遷戶。

可以看出，此次安寧的棚戶區(qū)改造貨幣化安置選房活動，程序和規(guī)則明確，并且公開透明。安寧成為云南省首家正式實施棚戶區(qū)改造貨幣化安置的城市，具有相當大的借鑒價值。

對于昆明主城各區(qū)來說，去年10月，昆明市政府授權(quán)市住建局作為購買主體，擬投資101億為昆明市2016-2017年棚戶區(qū)改造建設(shè)項目（一期）共計13個棚改項目，購買貨幣化安置房源13946套。昆明市土投下屬云南滇信投資公司將作為此次政府采購的承接主體，組織實施該項目。

昆明市2016-2017年棚戶區(qū)改造建設(shè)項目（一期）投資估算及申請貸款匯總表

對于昆明棚戶區(qū)改造貨幣化安置購買計劃的實施進度，云南房網(wǎng)致電滇信公司了解情況，對方稱，目前昆明市投資百億用于棚改貨幣化安置的事情暫無新的進展。

昆明市拋出的百億棚改貨幣化安置規(guī)模巨大，但就目前滇信投資公司透露的信息來看，對于昆明的百億棚改貨幣化安置項目，要怎樣選擇房源？對選擇的樓盤有哪些條件？對貨幣化安置的基準價格定價？中間的操作模式和細節(jié)等一系列問題都還沒有公開說法。而安寧市已率先進入實施階段，并取得不錯的效果和反映，昆明市或可借鑒安寧市棚改貨幣化安置的操作模式，早日告別口袋里賣貓。

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