上周（1月9日-1月15日），昆明主城四區(qū)商品房備案成交2766套，成交面積228254.29平方米，與前一周的成交量相比，成交套數(shù)和面積均有所上升。其中成交套數(shù)環(huán)比上升24.31%，成交面積環(huán)比上升了38.69%。樓市熱點方面，大漁片區(qū)開發(fā)8年，大批土地仍在招商；云南城投在滇池沿岸繼續(xù)布局，拿下草海東岸3655畝土地，用于建設(shè)滇池未來城昆明新天地項目，加之幾個千畝級大項目將落地草海，草�；�?qū)⒊蔀槔ッ飨乱粺衢T開發(fā)區(qū)域；此外，云南省商品房去庫存實施方案中披露：麗江商品房庫存積壓嚴重，成為云南商品房去化周期最長的州市。
上周（1月9日-1月15日）昆明商品房成交備案數(shù)據(jù)
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)，上周昆明主城四區(qū)共計成交商品房2766套，與前個周成交的2225套相比，增加了541套，環(huán)比上升了24.31%。上周昆明商品房成交面積為228254.29平方米，與前個周的成交面積164574.24平方米相比，增加了63680.35平方米，環(huán)比上升了38.69%。
另據(jù)總成交套數(shù)和面積計算，上周昆明商品房日均成交套數(shù)為395套，日均成交面積32607平方米，套均成交面積約為82.52平方米。值得注意的是，距離2017年春節(jié)就不到兩個星期，單從上周昆明商品房房成交情況來看，成交的數(shù)據(jù)仍然比較可觀，甚至比上一周的成交量還略有增加。
預(yù)售證方面，上周未名城和萬宏國際兩個項目取得3張預(yù)售證。其中未名城（A3-2）地塊于1月9日取得預(yù)售證，預(yù)售面積85662.15平方米，預(yù)售許可證號為預(yù)許 昆字2017003號；
另外，萬宏國際地塊五（灃苑）和地塊六于1月13日分別取得預(yù)售證，地塊五（灃苑）綜合樓預(yù)售許可證號為：預(yù)許昆字2017004號，預(yù)售面積13992.65㎡，地塊六（7棟、8棟）預(yù)售許可證號為：預(yù)許昆字2017005號，預(yù)售面積34381.7㎡。以上兩個項目為昆明新增了約13萬方的可銷售面積。
上周昆明取得預(yù)售證的2個項目
一周熱點：
云南城投草海再拿3000畝土地 草海將成昆明下一開發(fā)熱點
上周，云南房網(wǎng)從城投集團內(nèi)部消息獲悉，草海東岸3655畝土地將被其收歸麾下，用于建設(shè)滇池未來城昆明新天地項目。云南城投在滇池沿岸已有多個項目，算上城投集團與旗下公司項目在內(nèi)，其在滇池沿岸的項目將增至6個，這6個項目由南向北形成“圍湖”開發(fā)之勢，總共開發(fā)近8000畝土地。
值得注意的是，除云南城投圍湖圈地外，還有同樣數(shù)千畝的萬達城，以及南邊6000畝的昆明發(fā)電廠改造項目、1050畝的新河村城改項目，4個千畝級大項目將落地草海，萬科等企業(yè)均有意向參與草海片區(qū)開發(fā)，一直開發(fā)緩慢的草海片區(qū)成為眾多房企的杯中羹、盤中餐,作為主城區(qū)的一個湖灣地帶，具有不可復(fù)制性，其對投資者的吸引力由此可見，草海片區(qū)或?qū)⒊蔀槔ッ飨乱婚_發(fā)熱點。
草海片區(qū)幾個項目大致區(qū)位圖
一周人和事：
麗江成云南商品房去化周期最長州市 千益豐旗下物業(yè)連續(xù)被拍賣
上周，云南省房產(chǎn)管理信息網(wǎng)發(fā)布的《云南省商品房去庫存實施方案》中，首次披露了2016年云南省各州市商品房銷售目標(biāo)任務(wù)和商品住房去庫存周期目標(biāo)任務(wù)兩項內(nèi)容。數(shù)據(jù)顯示，截至去年6月，云南16個州市中半數(shù)商品住房去化周期超過20個月，麗江去化周期最長，消化完現(xiàn)有庫存需要50.6個月，遠超過其他州市，是昆明去化周期的5倍。
2016年云南各州市商品房去庫存周期
此外，上周云南房網(wǎng)從云南事達拍賣有限公司官微發(fā)現(xiàn)一則關(guān)于千益豐總部大樓“白金大廈”的司法拍賣信息，千益豐集團將以7257.862萬元的價格拍賣白金大廈8層1-5號、12-19層共計7538.95㎡的物業(yè)。白金大廈為千益豐集團開發(fā)項目，并將其總部大樓設(shè)立與此。據(jù)悉，早在去年11月，白金大廈的部分樓層便進行過司法拍賣，而今年總部大樓更是改成了“碧桂園”的名字。更讓人嘆息的是，千益豐債務(wù)危機嚴重，其早年開發(fā)的名匠譽峰、葵花公社兩個住宅項目部分物業(yè)也無一幸免的被司法拍賣。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論