想等年內(nèi)房價降難觀望，低迷，是近段時間全國各大媒體頻頻使用的字眼。雖然昆明樓市的成交量也不算火爆。但如果購房者期望在昆明能買到像廣州、深圳那樣的打折樓盤，那么，一個字，難。
近期昆明樓市的熱度相比去年已經(jīng)有所降溫，“9·27房貸新政”實施半年來，對昆明樓市的最直接的影響是：投資購房者不斷減少，銀行新增個人房貸額同比去年大幅下降，評估公司個人抵押貸款評估額大幅下降，年初昆明土地拍賣市場遇冷。持續(xù)高熱的樓市終于有了遇冷的時候，購房者與開發(fā)商開始進入一個微妙的博弈期。
“轟隆隆”，挖掘機巨大的聲響打破這種近似對峙的寧靜，那是昆明正式啟動城中村改造的前奏。而后，城中村改造的步伐不斷地加快。首批40個試點在今年年內(nèi)全部啟動，包括盤龍區(qū)的桃源街村、張官營、鳳凰新村城中村改造和北站棚戶區(qū)綜合整治。在此之前，昆明本土知名開發(fā)商俊發(fā)地產(chǎn)已在城中村改造的摸索前行中走出一條路。而本次政府全面啟動城中村改造的聲音仿佛給他們送來了另一個福音，另一種動力。一路下去，他們不再孤獨，因為會有越來越多的同行者加入他們的行列。
或許有人會猜疑，城中村改造是否會讓昆明房價大幅下滑。你會從越來越多開發(fā)商燦爛的笑容中看到答案，那幾乎只是一個猜想。不過，昆明二環(huán)路以內(nèi)的房價的確穩(wěn)住了。但是，想等年內(nèi)房價大降時買房的市民可能會等來失望。
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