說(shuō)到買(mǎi)房，許多購(gòu)房者看了不少樓盤(pán)，卻還是不知道自己應(yīng)該買(mǎi)哪里的房子。

每到一個(gè)售樓處，置業(yè)顧問(wèn)都是在沙盤(pán)天花亂墜講解一番，然后看看戶型圖樣板間，好像每個(gè)樓盤(pán)之間都是差不多的。那么選新房到底有啥技巧，應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢?下面，咱們就來(lái)說(shuō)說(shuō)選房的一些技巧。

首先來(lái)看看，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天如何選。

在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房有很多不確定因素，能在這一天買(mǎi)到合適的房源某種程度上來(lái)說(shuō)是一種運(yùn)氣。如果購(gòu)房者只能在這一天選房，那么對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)采取恰當(dāng)?shù)膽?yīng)對(duì)策略無(wú)疑是至關(guān)重要的。

第一要注意的是，如果在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者很多，您需要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。一般建議買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷(xiāo)售告知了解到的房源真的非常緊張，那么多轉(zhuǎn)唄方案能夠幫您應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。

第二要注意的是，因?yàn)橛械姆吭丛陂_(kāi)盤(pán)當(dāng)天開(kāi)發(fā)商才會(huì)公布價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)的一個(gè)重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號(hào)順序是如何確定的。基本上有兩種方式，意識(shí)按照買(mǎi)房之前飛辦卡順序排號(hào)，卡辦理地早則有機(jī)會(huì)優(yōu)先選房權(quán);二是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，您具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷(xiāo)售告知，這時(shí)您可以問(wèn)一下銷(xiāo)售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和您的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能宣導(dǎo)的房源，這對(duì)您提前做出選房方案是有幫助的。

第三要注意的是，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)銷(xiāo)售處的人又比較多，不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)。

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