誤區(qū)

驗(yàn)房師不是“挑刺師”

很多業(yè)主拿到新房的第一反應(yīng)便是給房子做個(gè)“體檢”，于是，驗(yàn)房師，這一擔(dān)當(dāng)著業(yè)主的技術(shù)顧問(wèn)以及為房子聽(tīng)診把脈的職業(yè)開(kāi)始被越來(lái)越多的昆明人所接受。盡管如此，“交房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師陪同代理驗(yàn)收房屋尚未在昆明流行起來(lái)，但總體來(lái)說(shuō)，昆明驗(yàn)房公司可挖掘的市場(chǎng)很大，大趨勢(shì)是必然的,只是業(yè)主們的意識(shí)還處于啟蒙階段�！崩ッ骶镁诱�(yàn)房咨詢服務(wù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人曹景陽(yáng)這樣說(shuō)道。據(jù)了解，久居整成立一年多來(lái)，平均每月驗(yàn)房30套左右。

從消費(fèi)者角度來(lái)看，很多業(yè)主是“被動(dòng)型”驗(yàn)房的——直到交房后在裝修過(guò)程中碰到問(wèn)題時(shí)才想起來(lái)委托驗(yàn)房師，并明確的表示，“必須查出問(wèn)題來(lái)，我要找開(kāi)發(fā)商算賬�！边@很容易讓驗(yàn)房工作原有的功能出現(xiàn)了異位，成為業(yè)主索賠的操作工具�！皢�(wèn)題多少總是有的，已經(jīng)開(kāi)始裝修的房屋首先應(yīng)該分清是誰(shuí)的責(zé)任,再確定問(wèn)題的輕重。如果為了迎合委托人就故意夸大問(wèn)題的嚴(yán)重性,既違背了職業(yè)道德、違背了良心也損害了開(kāi)發(fā)商的聲譽(yù),不利于昆明驗(yàn)房工作的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。”曹景陽(yáng)感慨地說(shuō)。

據(jù)記者了解，沒(méi)有經(jīng)過(guò)認(rèn)真、全面驗(yàn)收的房屋進(jìn)入裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題也讓裝飾公司也吃盡了苦頭。為了能明確責(zé)任的劃分，昆明的裝飾公司也開(kāi)始與驗(yàn)房公司接洽，希望能在裝修前進(jìn)行一次全面的房屋代理驗(yàn)收�！伴_(kāi)發(fā)商和裝飾公司均采取了比較積極的態(tài)度,開(kāi)發(fā)商是為了能交給業(yè)主一份滿意的答卷,提高公司品牌效應(yīng)，裝飾公司是為了將責(zé)任劃分清楚,不替別人背黑鍋�！崩缋ッ骶镁诱�(yàn)房咨詢服務(wù)有限公司上月即與云南省家庭裝飾協(xié)會(huì)監(jiān)督管理站、昆明市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)工程質(zhì)量監(jiān)督管理委員會(huì)簽署了合作協(xié)議，為廣大在交房、房屋裝修過(guò)程中碰到疑問(wèn)的業(yè)主提供專業(yè)的驗(yàn)房咨詢等配套服務(wù)。對(duì)于驗(yàn)房公司而言，這也是為進(jìn)一步挖掘大市場(chǎng)而邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

□采訪手記

交房，別讓誠(chéng)信“流產(chǎn)”

又是一年春忙時(shí)，樓市亦然，業(yè)主歡天喜地忙裝修，開(kāi)發(fā)商未雨綢繆忙自檢，大量房源交付的背后是交心還是交鋒的兩種狀態(tài)？

在上世紀(jì)九十年代末，業(yè)主們從一句“無(wú)理由退房”的企業(yè)宣言中首次聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商對(duì)于交房環(huán)節(jié)的第一次表態(tài)，10年來(lái)，開(kāi)發(fā)商們?yōu)檫@句話實(shí)踐著更加完善的交房水準(zhǔn)，毫無(wú)疑問(wèn)，交房，就像一把衡量開(kāi)發(fā)商“誠(chéng)信”的尺子，這把尺子與購(gòu)房者的心理認(rèn)同相互照應(yīng)。隨著城市面貌不斷翻新，城市建設(shè)步伐加快，越來(lái)越多的樓盤(pán)從“懷胎期”走向“出世期”——期房變成現(xiàn)房，效果圖也在經(jīng)受著真實(shí)生活的考驗(yàn)，眾多購(gòu)房消費(fèi)者經(jīng)歷著買(mǎi)家——準(zhǔn)業(yè)主——業(yè)主的角色過(guò)渡。

2006、2007年樓盤(pán)密集開(kāi)盤(pán)為今明兩年昆明樓市進(jìn)入交房高峰埋下伏筆，各樓盤(pán)交房公告開(kāi)始屢見(jiàn)報(bào)端，與交房相關(guān)的活動(dòng)也不勝枚舉——時(shí)光俊園提前120天交房，葵花公社提前2個(gè)月交房，銀河星辰花園提前50天交房，同德極少墅一期開(kāi)盤(pán)49天后交房……“提前”二字正成為如今昆明開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信交房的注腳，但顯然，“提前”二字并不能有效概括消費(fèi)者們最真實(shí)的內(nèi)心想法，作為一名業(yè)主，關(guān)心的無(wú)非是自己辛苦大半輩子花錢(qián)買(mǎi)下的房子在交房時(shí)究竟是呈何模樣？不經(jīng)意間，“誠(chéng)信”二字承載了太多的民心意愿，也附加了對(duì)開(kāi)發(fā)商品牌、信譽(yù)的拷問(wèn)，相比交房的“速度論”，“誠(chéng)信觀”如同對(duì)價(jià)值觀、世界觀的判定一樣，考驗(yàn)的不只是個(gè)別開(kāi)發(fā)商，而是整個(gè)昆明樓市整體發(fā)展?fàn)顟B(tài)。尤其是在我們經(jīng)歷了某某小鎮(zhèn)讓業(yè)主住“工地”、經(jīng)歷了某小區(qū)延遲一年半不交房等“交房門(mén)”事件后，此時(shí)“誠(chéng)信”再次因交房而被重提、放大的呼喚意義更為急切。

小品《夢(mèng)幻家園》帶來(lái)的啟示不能只是一笑而過(guò)，如果愛(ài)問(wèn)“為什么”的“蔡明”們少了，“天鵝”們別吃飽了就飛，“蒼天大樹(shù)”們別老拿自己跟“蔥”比……“郭達(dá)”們的生活才不至于“夢(mèng)幻”中變得“老年癡呆”。“交房門(mén)”事件才不至于如此泛濫。我們希望，宣傳“靠譜”交房“離譜”的事件能夠少一些，高調(diào)“開(kāi)盤(pán)”低調(diào)“開(kāi)庭”的交房反差能夠少一些，讓開(kāi)發(fā)商把所有的問(wèn)題消化在所有業(yè)主入住之前。本版文圖/首席記者車(chē)云東

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