買套房子，對(duì)于很多市民來(lái)說(shuō)，是人生中一項(xiàng)最大的消費(fèi)，所以關(guān)于買房無(wú)小事。性價(jià)比高才是王道， 過(guò)去的大半年時(shí)間里，借著開(kāi)發(fā)商的“以價(jià)換量”，無(wú)論是從成交量還是成交面積段來(lái)看，剛需產(chǎn)品和剛需戶型都贏得了最大市場(chǎng)，為此，本期小編整理出剛需購(gòu)房十大注意事項(xiàng)，為首次置業(yè)者盡快買到好房提供一份參考。

01、理性和有規(guī)劃的消費(fèi)為宗旨，買房前購(gòu)房者必須要明確：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?理解這幾個(gè)問(wèn)題房者都有所幫助，資金數(shù)額決定了買房中的一切行為。剛工作不久，積蓄不多，因此在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。

02、房?jī)r(jià)降到底是騙人的：只有土地和貨幣能夠影響房?jī)r(jià)，目前，受到“耕地紅線”的限制，土地沒(méi)有放開(kāi)供應(yīng)，導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡，房?jī)r(jià)不斷畸形上漲；另一方面，目前貨幣總量已經(jīng)超過(guò)90萬(wàn)億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房?jī)r(jià)。目前形式來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌不太可能。

03、根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)狀況量力而行：因?yàn)閯傂枞后w多為年輕人，收入并不高，并且婚房需求群體要面對(duì)裝修、結(jié)婚費(fèi)用等，所以一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做好預(yù)算，切忌盲目選擇。

04、購(gòu)買前選擇好的戶型：戶型決定了將來(lái)居住的舒適程度，再好的環(huán)境，戶型不好會(huì)直接影響生活品質(zhì)，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣選擇開(kāi)發(fā)商提供的各種戶型呢?業(yè)內(nèi)人士建議，在選擇戶型的過(guò)程中，購(gòu)房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中特別注意，以免事后遺憾。

05、注意配套設(shè)施是否完善：建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)考慮就近照顧父母，這樣看來(lái)，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選；而公交便捷或是有軌道交通的地點(diǎn)可作為考慮的重點(diǎn)，購(gòu)買時(shí)應(yīng)考慮到是否買東西有超市，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。遵循便利原則。

06、做好準(zhǔn)備工作：有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對(duì)多變的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。

07、追求好的性價(jià)比：對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，盡管資金不足，但對(duì)于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價(jià)錢一分貨”嘛！比如說(shuō)，對(duì)于戶型的要求非�？量�，既要時(shí)尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯(cuò)的選擇。

08、合同簽訂必須請(qǐng)律師辦：如今購(gòu)房引發(fā)的糾紛也越來(lái)越多，在購(gòu)期房中，其潛在風(fēng)險(xiǎn)很大，那么如何避免它，或者在發(fā)生糾紛時(shí)，如何對(duì)自己有利呢?為了實(shí)現(xiàn)上述目的，業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房合同的簽訂時(shí)，要請(qǐng)律師去辦理，以保障自己的合法權(quán)益。

09、新房不一定就好：雖然說(shuō)新建房新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局、低密度、私密的優(yōu)點(diǎn)顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求�？墒袇^(qū)的合適房源并不多，要么房?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住，二手房就便宜一點(diǎn)。

10、貸款買房需謹(jǐn)慎：簽訂購(gòu)房合同時(shí)，盡管目前市都是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。此外，約定按揭貸款辦不下來(lái)時(shí)的處理方式和約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件這兩點(diǎn)很重要。

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