近日，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)龍韻春域項目的開發(fā)企業(yè)——云南萬隆置地的股權(quán)在今年9月發(fā)生了變更，廣州實地房地產(chǎn)以股權(quán)購買的方式成為了云南萬隆置地控股大股東，占股90%。經(jīng)查，廣州實地地產(chǎn)是華南地區(qū)綜合實力型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及北京、廣州、貴州、無錫等地，龍韻春域是廣州實地入昆的首個項目，規(guī)劃有小高層和洋房產(chǎn)品。

龍韻春域地塊位置

龍韻春域位于昆明西北片區(qū)轎子雪山旅游專線和北三環(huán)間的半山坡上，靠近普吉立交，具體四至范圍為：北臨轎子雪山旅游專線，南臨北三環(huán)，西臨大普吉第一居民小組，東臨小普吉居民小組，占地面積約142畝，目前已經(jīng)取得建筑工程規(guī)劃許可證，項目申報單位為云南萬隆置地有限公司，

云南萬隆置地原本為云南昊龍實業(yè)集團下屬公司，注資資本為2000萬元。今年9月12日，云南萬隆置地股權(quán)發(fā)生變更，廣州實地房地產(chǎn)有限公司出資1800萬元，成為公司控股大股東，占股90%；云南昊龍實業(yè)股權(quán)出資200萬元，占股10%。從目前情況來看，廣州實地地產(chǎn)將主導龍韻春域的開發(fā)。

經(jīng)查，廣州實地地產(chǎn)2006年創(chuàng)辦并扎根廣東，公司業(yè)務(wù)輻射貴州、江蘇、廣東、北京等多個省份，并成功開發(fā)了如中山璟湖城、六盤水紫藤莊園、遵義薔薇國際、無錫玫瑰莊園、廣州常春藤等多個大型城市綜合體項目。目前，廣州實地在全國各地擁有土地儲備總面積接近400萬平方米。

廣州實地此次進駐昆明接手的首個項目龍韻春域，營銷中心曾在2014年3月開放，據(jù)說當年4月份就開始打地基。但到2015年3月項目過規(guī)后，云南房網(wǎng)去到項目現(xiàn)場實勘，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場空無一人，此后該項目便一直處于停工狀態(tài)，地塊被五華區(qū)列為了閑置土地。今年初，龍韻春域注銷了老的規(guī)劃許可證，規(guī)劃變更后重新獲發(fā)新證。

整體來看，龍韻春域位置較為偏遠，交通通達性也不強，但占地面積不小，總建筑面積約32.46萬平方米，規(guī)劃有27棟住宅、1宗5層商業(yè)以及1所幼兒園。該項目容積率為2.43，建筑密度27.88%，綠地率40.03%，算是低容低密的高端住宅項目，并且項目周邊多為林地還緊鄰西白沙河生態(tài)公園，自然條件較好。未來地鐵4號線也將在附近設(shè)立站點，出行還算方便。

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