藍(lán)光水岸公園17年秋季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：緊鄰巫家壩

藍(lán)光水岸公園是一個(gè)以居住為主的小體量項(xiàng)目，規(guī)劃有9棟住宅，1棟公寓，還有部分底商及商業(yè)裙樓，自身規(guī)模較小。但藍(lán)光水岸公園周邊有多個(gè)項(xiàng)目在建，包括金科陽(yáng)光里和萬(wàn)科翡翠，金科陽(yáng)光里除打造板式居住外，還規(guī)劃配建有一所小學(xué)和20萬(wàn)方的商業(yè)；萬(wàn)科翡翠建有13棟高層住宅，還建配有1棟2層的獨(dú)棟商業(yè)和一所18班的幼兒園。金科陽(yáng)光里和萬(wàn)科翡翠兩個(gè)項(xiàng)目相較于藍(lán)光水岸公園來(lái)說(shuō)，體量更大，配套也更為豐富。

藍(lán)光水岸公園區(qū)位圖

對(duì)地段及交通的評(píng)價(jià)

藍(lán)光水岸公園地處廣福路與康福路交匯處，周邊有飛虎大道、廣福路、官南大道等環(huán)繞，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，并且道路寬敞，駕車(chē)出行比較方便�；�礎(chǔ)公共交通設(shè)施有公交車(chē)可乘坐，距離項(xiàng)目較近的公交車(chē)站是雙鳳路口，多輛公交車(chē)可選擇：31路、154路、161路、165路等。并且項(xiàng)目旁邊地鐵7號(hào)、8號(hào)線(xiàn)正在規(guī)劃建設(shè)中，未來(lái)出行條件將更加完善。此外，項(xiàng)目所在區(qū)域連接巫家壩、滇池會(huì)展中心，按照規(guī)劃未來(lái)巫家壩片區(qū)將建成城市副中心，集居住、旅游、辦公等為一體，未來(lái)的發(fā)展不可限量。

藍(lán)光水岸公園旁公交車(chē)站

藍(lán)光地產(chǎn)在昆新項(xiàng)目

藍(lán)光水岸公園投資商為云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)發(fā)商為昆明長(zhǎng)頤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2016年，藍(lán)光地產(chǎn)位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)綜合實(shí)力第23位，同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展連續(xù)兩年榮膺中國(guó)十大最具投資價(jià)值上市房企，實(shí)力較強(qiáng)。藍(lán)光水岸公園是藍(lán)光地產(chǎn)在昆開(kāi)發(fā)的新項(xiàng)目，除藍(lán)光水岸公園外，藍(lán)光地產(chǎn)在昆明開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有藍(lán)光天驕城、藍(lán)光林肯公園等。另外，藍(lán)光水岸公園施工單位為中國(guó)建筑第四工程局，物業(yè)單位為藍(lán)光嘉寶物業(yè)，四川嘉寶資產(chǎn)管理集團(tuán)股份有限公司成立于2000年，系藍(lán)光發(fā)展旗下控股公司，擁有國(guó)家物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。

藍(lán)光水岸公園實(shí)景圖

待周邊項(xiàng)目建成后居住氛圍將提升

現(xiàn)在藍(lán)光水岸公園所處區(qū)域周邊多是待開(kāi)發(fā)或在建地塊，所以周邊的發(fā)展還不夠完善，配套設(shè)施只能依賴(lài)已發(fā)展成熟的小區(qū)。待日后周邊在建項(xiàng)目完成，業(yè)主入住，將提升居住氛圍。從項(xiàng)目本身來(lái)看，產(chǎn)品有平層和躍層兩種，戶(hù)型設(shè)計(jì)較為合理，空間利用率高，浪費(fèi)空間小，而且贈(zèng)送面積大，居住舒適性高，去化速度比較快。

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