金曦公司掌控人已歸案 臥云仙居開(kāi)發(fā)迷霧仍待破解

近日，昆明市西山區(qū)公安局對(duì)外宣布，云南金曦新健康管理集團(tuán)有限公司因涉嫌非法吸收公眾存款，其主要掌控人黃桂蓮、唐曦已經(jīng)被逮捕。但這距離金曦公司涉嫌從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，已經(jīng)至少有14年了。

金曦公司利用臥云仙居項(xiàng)目，涉嫌針對(duì)昆明老年人群進(jìn)行非法集資活動(dòng)，早在2004年就開(kāi)始了，到2010年前后，由于投資回報(bào)無(wú)法兌現(xiàn)，金曦公司被投資者舉報(bào)。 之后，相關(guān)機(jī)構(gòu)開(kāi)始對(duì)金曦公司是否涉嫌非法集資開(kāi)始調(diào)查，公安機(jī)關(guān)也迅速立案。

臥云仙居實(shí)景（圖來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

但令人奇怪的是，根據(jù)媒體報(bào)道，直到2011年下半年，金曦公司對(duì)外集資活動(dòng)仍在進(jìn)行之中，臥云仙居還在當(dāng)年的7月拿到了部分土地的規(guī)劃手續(xù)。在2011年8月，中央電視臺(tái)新聞?wù){(diào)查欄目還曾實(shí)地調(diào)查過(guò)臥云仙居，并采訪了金曦公司董事長(zhǎng)黃桂蓮。按央視后來(lái)播出節(jié)目的說(shuō)法，彼時(shí)“臥云仙居的運(yùn)行基本正常”。當(dāng)年9月，云南房網(wǎng)也曾實(shí)地調(diào)查過(guò)臥云仙居，也發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)還在開(kāi)展，該公司還稱臥云仙居是盈利的。

這也就是說(shuō)，盡管至少?gòu)?009年起，金曦公司的經(jīng)營(yíng)就難以為繼，輿論對(duì)其經(jīng)營(yíng)模式的質(zhì)疑越來(lái)越多，但臥云仙居的集資活動(dòng)在被調(diào)查甚至公安機(jī)關(guān)已立案的情況下，仍至少持續(xù)到了2011年時(shí)，不過(guò)后期臥云仙居資金斷裂的跡象已經(jīng)十分明顯，繼續(xù)吸引老年人“投資”越來(lái)越難�？墒怯捎诮痍毓�司早在2002年就已成立，至少在2004年就開(kāi)始在外吸收“投資”，所以到2011年時(shí)，按照金曦公司自己的宣傳，參與投資的老年人多達(dá)7822位，集資3.4億元。

臥云仙居當(dāng)年規(guī)劃效果圖（圖來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

如果從表面上看，金曦公司開(kāi)發(fā)的臥云仙居，與一般的旅游養(yǎng)老項(xiàng)目并沒(méi)有什么不同。臥云仙居地處西山區(qū)團(tuán)結(jié)街道轄區(qū)的臥云山森林公園內(nèi)，項(xiàng)目規(guī)劃占地達(dá)700多畝，其中建有酒店、別墅、公寓，各種休閑設(shè)施，在2011年被媒體密集曝光之前，金曦公司已經(jīng)完成了臥云仙居的大部分工程建設(shè)，看上去的確是一個(gè)十分正常的房地產(chǎn)項(xiàng)目。但不為一般投資人所知的是，臥云仙居的所有建設(shè)都是在手續(xù)不完備的情況下進(jìn)行的，首個(gè)規(guī)劃審批手續(xù)遲至2011年7月才拿到，而且審批的用地規(guī)模只有40多畝。

如果撇開(kāi)手續(xù)問(wèn)題，臥云仙居的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式與當(dāng)時(shí)流行的產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目并沒(méi)有太大區(qū)別，其允諾的8%的年回報(bào)，和同類項(xiàng)目比也基本在同一個(gè)水平上。至于沒(méi)有手續(xù)就開(kāi)建，按金曦公司的說(shuō)法也有客觀原因，當(dāng)年臥云仙居所在地還隸屬于西山區(qū)谷律鄉(xiāng)，當(dāng)?shù)卣�府給予大力支持，但在2005年，谷律鄉(xiāng)和團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)合并為西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)，臥云仙居的投資審批權(quán)也收歸昆明市�？墒墙痍毓�司卻在明知項(xiàng)目并不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的情況下，以所謂銷售使用權(quán)的方式打擦邊球，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；而相關(guān)機(jī)構(gòu)明知臥云仙居沒(méi)有開(kāi)發(fā)手續(xù)，卻任其大興土木。

按后來(lái)部分知情人士的說(shuō)法，如果2009年金曦公司能成功引入山東蓬達(dá)集團(tuán)，也許一切都會(huì)不一樣了，臥云仙居說(shuō)不定成了昆明養(yǎng)老地產(chǎn)的先行者也未可知。

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