一套房子究竟應該有幾個衛(wèi)生間？一般而言，在兩房或者兩房以下的住宅中僅設一個衛(wèi)生間就足以保證使用，三房住宅中設置1-2個衛(wèi)生間比較妥當。市場上建面約120~140平米的房子以2個衛(wèi)生間為主流，配置1個公共衛(wèi)生間和1個主臥衛(wèi)生間。最近昆明市很多新開的樓盤推出了3衛(wèi)設計的戶型，這到底是市場的一種發(fā)展趨勢呢？還是憑白浪費居住面積？讓小編帶你去綜合分析下。
據(jù)小編整理的資料來看，昆明最近新開的樓盤中，3個衛(wèi)生間設計的戶型頻頻出現(xiàn)，非常引人關注。首先我們來看位于東市區(qū)尚未開盤的某個樓盤的經(jīng)典戶型，建面約160平米，四室兩廳三衛(wèi)的設計，戶型圖如下：
某樓盤160平米四室兩廳三衛(wèi)戶型圖
此戶型建面約160平米，廚房與臥室各居一側(cè)，動靜分區(qū)；餐廳與客廳相連，拓展空間使用面積；客廳與大觀景陽臺相連，加強空氣流通的同時也增加采光面積。最值得一提的是，衛(wèi)生間不僅是三段式干濕分離設計，而且是典型的3衛(wèi)設計，其中主臥套房設計配備獨立衛(wèi)生間，兩個次臥共享干濕分區(qū)的衛(wèi)生間，還有一個可供客人使用的衛(wèi)生間。據(jù)資料顯示，此戶型的最大亮點就是兩個次臥共享一個衛(wèi)生間，在昆明比較少見，十分方便有兩個孩子的家庭照顧兒童的生活起居，可以說是昆明少見的專為二孩家庭設計的戶型。
再來看看位于西北新城正在熱銷的一個樓盤，建面約143平米，四室兩廳三衛(wèi)的設計，戶型圖如下：
某樓盤143平米四室兩廳三衛(wèi)戶型圖
此戶型建面約143平米，廚房、餐廳、客廳和觀景大陽臺形成直線相連，優(yōu)化采光通風條件。進門處的臥室就是帶獨立衛(wèi)生間的套房設計，使用便捷，但是空間較小，沒有設置沐浴區(qū)。主臥奢闊套房設計帶獨立衛(wèi)生間，而且是三段式干濕分離的設計，使用私密舒適。可供客人使用的衛(wèi)生間也做到三段式干濕分離，使用愜意方便。此戶型以約143平米的建面做到3衛(wèi)設計，雖然使用上可能稍顯方便，但是帶衛(wèi)生間的次臥喪失未來二次改造的可能性，而且如果不設置獨立衛(wèi)生間，那么這個臥室的實際使用面積將加大，居住更舒適。
最后我們再來看看位于呈貢區(qū)的某個樓盤，戶型資料顯示，其三個四房戶型均為3衛(wèi)設計，最小建面約137.37平米，另外兩個稍大的建面一個約143.22平米，一個約143.88平米，其中137.37平米戶型圖如下：
某樓盤137.37平米的戶型圖
此戶型建面約137.37平米，躍層設計，一層設置獨立的公共衛(wèi)生間，三段式干濕分離的設計，主人日常使用方便，也可滿足客人來訪時的使用需求。另外兩個衛(wèi)生間位于二層，主臥套房設計配備獨立衛(wèi)生間，也是三段式干濕分離的設計，使用私密舒適。而另外三個房間將共用一個三段式干濕分離的衛(wèi)生間，使用稍顯不便。此戶型作為四室兩廳三衛(wèi)的設計來說，面積較小，而且3個衛(wèi)生間分別位于獨立的兩層，實用性和隱私性稍差，優(yōu)點是臥室全部位于二層，動靜分區(qū)，方便休憩。
衛(wèi)生間是一個比較隱私的地方，從某種程度上來說反映了現(xiàn)代人對居住品質(zhì)的要求越來越高，同時也體現(xiàn)了生活習慣的變化，隨著生活品質(zhì)的逐漸提高，改善型居住成為主流，市場上的新房多以兩個衛(wèi)生間設計為主。3衛(wèi)設計雖然比較吸引人的眼球，成為很多樓盤的選址，但從實用性角度來看，也許是個需要取舍的選址，在同等面積下，多設置一個衛(wèi)生間，意味著其他功能區(qū)面積的減少。
在有限的面積下，如果改變其他功能區(qū)面積來滿足3衛(wèi)設計的話，勢必導致空間格局的局促，因此三衛(wèi)設計一般也是大戶型的專屬，小編整理昆明的樓盤項目中，最小的三衛(wèi)設計戶型也有137平米，可能這也是此類戶型面積的下限了。
值得注意的是，昆明有一些主打旅居的項目也推出了3衛(wèi)設計的戶型，雙套房設計作為休閑度假來說是非常合適的，這也是當下三衛(wèi)戶型的一個趨勢。昆明市場上3衛(wèi)設計的戶型逐漸流行，不僅是市場細分的需要，也能迎合部分客戶的需求。
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