昆明二手房?jī)r(jià)格漲幅超過(guò)新房

日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅價(jià)格指數(shù)。2018年12月，昆明新房環(huán)比上漲0.9%，同比上漲16.6%。與11月數(shù)據(jù)相比，12月昆明新房同比漲幅收窄了2個(gè)百分點(diǎn)，為28個(gè)月來(lái)同比漲幅收窄最大的月份。

一線城市新建商品住宅售價(jià) 環(huán)比漲幅擴(kuò)大

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀。從數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大，二手住宅價(jià)格繼續(xù)下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落。

2018年12月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價(jià)格有所上漲，二三線城市則繼續(xù)保持穩(wěn)定。

據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.3%，漲幅比11月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降0.3%。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.7%和0.1%，漲幅比11月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比11月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

昆明住宅銷(xiāo)售價(jià)格 延續(xù)上漲勢(shì)頭

數(shù)據(jù)顯示，2018年12月，昆明住宅銷(xiāo)售價(jià)格延續(xù)上漲，尤其是二手房漲幅超過(guò)新房。

先看新房環(huán)比數(shù)據(jù)，12月份，昆明新建商品住宅環(huán)比上漲0.9%，在全國(guó)排第25位（70個(gè)大中城市指數(shù)由高到低排序，下同），與太原、大連兩個(gè)城市并列，漲幅比11月高出0.2個(gè)百分點(diǎn)。

再看同比，12月份，昆明新建商品住宅同比上漲16.6%，在全國(guó)排第9位，漲幅比11月下降2個(gè)百分點(diǎn)，這也是28個(gè)月以來(lái)，同比漲幅收窄最大的月份。分戶型看，12月份90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格中，昆明市環(huán)比指數(shù)分別為100.7%、100.6%和101.6%；同比指數(shù)分別為116%、116.1%和118.2%。

二手房?jī)r(jià)格方面，昆明12月份環(huán)比上漲1.4%，在全國(guó)排第5位，與呼和浩特并列，漲幅比11月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；12月，昆明二手房?jī)r(jià)格同比上漲15.4%，在全國(guó)排第3位，漲幅比11月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。分戶型看，12月份90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上二手住宅價(jià)格：昆明市環(huán)比指數(shù)分別為101.1%、101.6%和101.7%；同比指數(shù)分別為114.8%、115.6%和115.8%。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了“價(jià)漲量跌”的態(tài)勢(shì)，必然有存量房需要在今年去化，加之從去年11月起，昆明新房?jī)r(jià)格同、環(huán)比漲幅便開(kāi)始收窄，到12月份，新房同比漲幅已經(jīng)收窄了2個(gè)百分點(diǎn)。故從數(shù)據(jù)趨勢(shì)來(lái)判斷，今年昆明房?jī)r(jià)應(yīng)該以“溫和”為主，很難再有2017、2018年的大漲之勢(shì)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。