影院成昆明購(gòu)物中心標(biāo)配 賺不了多少錢主要為引流

據(jù)國(guó)家電影局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至12月30日，2018年全國(guó)電影總票房首次突破600億元，同步增長(zhǎng)了近9%，看電影已經(jīng)成為了大家最普遍的娛樂(lè)項(xiàng)目。從貓眼APP發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看， 2018年昆明的電影票房收入達(dá)到了5.7億元，名列全國(guó)第23位，同比增長(zhǎng)了6.9%，昆明票房多年來(lái)連續(xù)增長(zhǎng)，按昆明城市總?cè)丝诨鶖?shù)700萬(wàn)計(jì)算，昆明的年人均觀影次數(shù)也已經(jīng)超過(guò)了2.16次，如今，看電影成為了昆明人最普遍的娛樂(lè)項(xiàng)目，電影院也早已成為了昆明各大購(gòu)物中心的標(biāo)配。

2018年昆明的電影票房名列全國(guó)第23位

據(jù)媒體報(bào)道，截止2018年10月昆明共有70多家電影院，包括萬(wàn)達(dá)影院、成龍耀萊影院、17.5今典國(guó)際影城、橫店影城、中影院線、CGV影城等在內(nèi)的數(shù)十個(gè)影院品牌，分布在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、同德廣場(chǎng)、世紀(jì)金源購(gòu)物中心、金鷹購(gòu)物中心、大都購(gòu)物中心、大悅城等數(shù)十個(gè)購(gòu)物中心當(dāng)中。

以前，昆明的影院大多都集中在市中心，而且主要是獨(dú)立影院，比如新建設(shè)電影院、春城影院、圓通影院等。如今，幾乎所有的影院都與商業(yè)合體，尤其是新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心都會(huì)配有電影院。2018年昆明新開(kāi)業(yè)的6家商業(yè)中心當(dāng)中大悅城引進(jìn)了橫店電影城，金地蘭亭廣場(chǎng)引進(jìn)了昆明首家華誼兄弟影院，龍斗壹號(hào)購(gòu)物公園引進(jìn)橙天國(guó)際杜比影城……幾乎每個(gè)商業(yè)中心都有影院配備，昆明的商業(yè)與影院已經(jīng)發(fā)展成了形影不離的關(guān)系。

昆明首家華誼兄弟影院（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

商業(yè)中心都有電影院，是不是因?yàn)殡娪霸汉苜嶅X呢？其實(shí)并不是，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，電影院因?yàn)樽馄陂L(zhǎng)、租賃面積大、租金回報(bào)低、再加上對(duì)物業(yè)要求高，其實(shí)并影院本身并不能夠?yàn)樯虡I(yè)中心賺來(lái)多少錢，引進(jìn)電影院主要還是為了引流。

從昆明的情況來(lái)看，一般商場(chǎng)的電影院影廳數(shù)量大概在7-8個(gè)，單個(gè)面積基本在100平米上下，再加上等候廳，售票處和公共洗手間，這些地方的面積加起來(lái)差不多也在300平方米左右，一個(gè)影院的規(guī)模大致就在2000平米左右。另外，現(xiàn)在新開(kāi)的電影院一般設(shè)置IMAX廳、巨幕廳等，屏幕要求達(dá)到8米凈空，再加上嚴(yán)格的消防配置，比起其他業(yè)態(tài)來(lái)電影院的物業(yè)要求非常的高，占用的空間也非常大。但是作為長(zhǎng)期合作的業(yè)態(tài)，一般影院租金相對(duì)其他業(yè)態(tài)較低，所以即使使用面積很大，但是電影院為商業(yè)中心帶來(lái)的租金收益卻并不高。

另外，商業(yè)中心與影院大多都采用 “固定保底租金和票房提成租金二者取其高”的合作模式，如果選用票房提成作為租金，商業(yè)中心的利益就與電影院的票房收益捆綁在一起，票房收益的不確定性，也大大增加了商業(yè)中心的收益風(fēng)險(xiǎn)，租金收益也并不穩(wěn)定。

昆明同德廣場(chǎng)影城

雖然不賺錢，但是影院對(duì)商業(yè)中心的引流效果確實(shí)顯而易見(jiàn)。從昆明影院總票房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，影院每年能夠?yàn)楸镜厣虡I(yè)帶入客流總量達(dá)接近1515萬(wàn)人次，根據(jù)2018年6月份昆明市文化廣播電視體育局發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，像五華區(qū)這樣影院數(shù)量比較多的區(qū)域，單月帶入的客流基本在80萬(wàn)人左右。

“電影院不僅為購(gòu)物中心提供了客流量，更主要的是增加了顧客的停留時(shí)間”。這是業(yè)內(nèi)人士對(duì)電影院功能的普遍定論。商業(yè)中心引進(jìn)電影院的目的主要就是為了引流，從而帶動(dòng)其他業(yè)態(tài)的消費(fèi)。RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在商業(yè)中心看了電影的觀眾，超過(guò)50%都會(huì)有餐飲消費(fèi)，超過(guò)40%的人會(huì)有其他零售的消費(fèi)。

據(jù)調(diào)查，一般購(gòu)物者在商店、超市的滯留時(shí)間在三十至四十分鐘，而在電影院則在兩小時(shí)以上，而且對(duì)于大多數(shù)年輕來(lái)說(shuō)，看電影只是來(lái)購(gòu)物中心的一個(gè)消費(fèi)開(kāi)場(chǎng)而已，滯留時(shí)間就意味著消費(fèi)，看電影前后，購(gòu)物、吃飯、娛樂(lè)將大大推動(dòng)商業(yè)中心其他物業(yè)的人氣。

此外，不僅電影院不僅平時(shí)可以為商場(chǎng)帶來(lái)客流，而且影院舉辦活動(dòng)也會(huì)為商場(chǎng)增加曝光率和提高知名度。比如同德廣場(chǎng)就在電影首映的時(shí)候，就請(qǐng)來(lái)過(guò)王凱、郭富城、鄭伊健、吳尊等明星助陣，很多外地的粉絲和當(dāng)?shù)氐姆劢z都涌向了同德廣場(chǎng)，這樣的電影宣傳活動(dòng)對(duì)同德廣場(chǎng)的人氣帶動(dòng)效果也非常不錯(cuò)。

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