今日，萬科西北新城項目首個住宅地塊（備案名：五華區(qū)萬科城·萬科西望小區(qū)）建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，項目地塊位于昆明市五華區(qū)西北片區(qū)小屯路與大塘路交叉口東北側(cè)，用地內(nèi)規(guī)劃打造9棟高層住宅、1棟幼兒園及底層沿街商業(yè)用房。這是萬科攜手世博集團(tuán)去年11月競得的370畝住宅用地的首發(fā)地塊，萬科新品進(jìn)軍西北新城，有望進(jìn)一步提升片區(qū)的熱度。

萬科城·萬科西望小區(qū)鳥瞰圖

據(jù)公示，申報單位為昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目性質(zhì)為住宅。地塊凈用地面積約75.6畝，地上建筑面積191628.19平米，地下建筑面積65781.37平米。地塊的容積率為3.80，建筑密度為20.0%，綠地率為40.0%，共規(guī)劃打造9棟26層-34層的高層住宅和1棟3層的幼兒園，樓棟呈圍合式布局，地塊中間有較大面積的中央景觀。

萬科城·萬科西望小區(qū)效果圖

其中9#樓住宅總高26層，8#樓住宅總高30層，其他7棟住宅均是總高34層的建筑，且2#樓、 3 #樓、4#樓、 5#樓的1—2層均規(guī)劃為商業(yè)用房，10#樓的1—2層規(guī)劃了一個公衛(wèi)和一個生鮮超市。

1#樓的第一層規(guī)劃了面積約549.07平米的老年服務(wù)站，同棟樓的第二層規(guī)劃了面積約208.52平米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了多個社區(qū)文化活動場所和社區(qū)體育活動場所，全齡段業(yè)主都擁有專屬的休閑活動區(qū)域。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃的幼兒園總高3層，共計12班，擁有寬敞的室外活動場地。從總平面圖上可以看到，中庭綠化面積大，整個社區(qū)包含大片綠化面積，居住舒適。

萬科城·萬科西望小區(qū)區(qū)位圖

經(jīng)查，今日過規(guī)地塊是西北新城尹家村片區(qū)編號KCWH2018-11住宅用地，由昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于去年11月15日競得。昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是去年10月份成立的新公司，股東只有2個，一個是云南萬科控股的昆明萬濱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，另一個是世博集團(tuán)控股的云南云旅房地產(chǎn)，2家公司持股相同，均為50%。

當(dāng)時昆明萬瀾房地產(chǎn)共競得6宗約370畝的住宅用地，標(biāo)志著萬科、世博強(qiáng)強(qiáng)合作將進(jìn)駐近年來開發(fā)較熱的西北新城打造人居典范。11號地塊過規(guī)意味著項目很快將啟動開發(fā)，西北新城將再添一住宅佳作。

11號地塊作為項目的首開地塊，位置較佳，北臨宜家和五華區(qū)司法行政中心，周邊環(huán)繞文化館、體育館和圖書館，生活氛圍濃厚。此外，11號地塊距離地鐵4號線較近，坐擁普吉路、王筇路等城市干道形成的三縱三橫密集路網(wǎng)，交通通達(dá)全城。

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