云南山水地產接連賣地賣項目 難道要淡出地產開發(fā)？

云南山水地產又開始拋售資產了。

近日（3月26日），云南產權交易所發(fā)布了“西雙版納寶鼎置業(yè)有限公司90%股權”的第二次掛牌轉讓公告，公告顯示，云南山水房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱：山水地產）擬轉讓西雙版納寶鼎置業(yè)90%股權，掛牌底價為2.93億元。

西雙版納寶鼎置業(yè)為山水地產的全資子公司，于2012年至2015年間先后拿下了西雙版納旅游度假區(qū)6宗共244畝土地，計劃開發(fā)西雙版納翡翠文化廣場項目。但根據股權轉讓中披露的信息，這6宗土地目前尚未辦理土地使用權證，未繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，云南房網也并未查詢到項目相關的建設信息，如果股權成功轉讓，山水地產在景洪市這200多畝土地將轉手他人。

山水地產旗下部分項目信息

在轉讓西雙版納寶鼎置業(yè)股權之前，云南山水地產其實已經多次拋售過旗下資產。

早在2016年5月初，山水地產就已經掛牌轉讓一家名為云南山水適度建筑工程有限公司的股權，當時山水地產將持有該公司的51%股權全部拋售。不到一個月后，山水地產又掛牌轉讓昆明山水度假投資有限公司100%股權，該公司名下有一宗昆明前衛(wèi)西路以南約17.5畝的商務金融用地，是山水地產在2014年以110%的溢價獲得。但此次轉讓并未成功，目前該公司工商登記的控股股東仍然是山水地產，前衛(wèi)西路以南地塊也并未啟動開發(fā)。

2017年，山水地產拋售資產的行為仍在繼續(xù)，當年12月，其又將位于昆明經開區(qū)果林湖周邊的“山水云亭”214畝土地賣給了保利地產（即現保利地產和陽光城合作開發(fā)的翡麗公園項目）。山水地產最新的賣項目行為，則是這次對外轉讓西雙版納子公司90%的股權。

山水地產在昆明早期開發(fā)的金地山水小區(qū)

云南山水地產成立于2003年3月，原是云南省地礦局和云南地礦總公司（集團）共同出資成立的國有企業(yè)，去年5月，云南省地礦局退出，山水地產的股東僅剩下云南地礦總公司（集團）一個。

早期的山水地產，在昆明只開發(fā)了新迎片區(qū)的兩棟淡黃色高樓，以及經適房山水南苑以及金地山水住宅小區(qū)，并沒有太高的知名度。反而是在州市，山水地產的存在感更強，在昭通、楚雄、曲靖、文山、紅河、版納等多個城市都開發(fā)有項目。

2013年是山水地產的高光時刻，在當年的昆明房交會上，山水地產攜陽宗海山水天使灣項目參展，并喊出了8盤聯動的口號。但豪邁只是曇花一現，山水地產雄心勃勃的8盤聯動并未實現，旗下項目除陽宗海天使灣之外，不是轉讓就是土地閑置。

山水地產在陽宗海開發(fā)的山水天使灣實景圖

面積上千畝的陽宗海山水天使灣算是建設比較順利的一個，2017年時項目別墅還在對外銷售，但由于山水天使灣對外宣傳很少，如今連售樓部電話也打不通，不知后續(xù)開發(fā)是否在正常進行。雖然在2017年10月，山水地產又和陽宗海管委會簽署了3800余畝的昆明陽宗�！板\繡山水”生態(tài)健康城特色小鎮(zhèn)合作協議，但該項目至今沒有拿地開工建設的消息傳出。

另外，山水地產位于人民東路398號的玉清園在2014年取得建筑工程規(guī)劃許可證后，至今沒有新的進展；經開區(qū)的山水云亭地塊轉讓給了保利地產；2014年高價搶來的前衛(wèi)西路以南地塊曾公開轉讓，轉讓失敗后也并未啟動開發(fā)，一直處于閑置狀態(tài)。

接二連三賣地賣項目，表明山水地產早已沒有當年8盤聯動的雄心壯志，難道要從此淡出房地產開發(fā)？

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