昆明要建昆明西客運(yùn)站 馬街片區(qū)有望變身高鐵新城

近日，云南交通運(yùn)輸廳發(fā)布了《新建鐵路重慶至昆明高速鐵路環(huán)境影響評(píng)價(jià)信息公開(kāi)》，與以往信息不同的是，這次公布的高鐵工程規(guī)劃中新增了昆明西客運(yùn)站的建設(shè)計(jì)劃。擬建的昆明西客運(yùn)站位于西山區(qū)馬街片區(qū)石咀，這里原本就有一座昆明西站，但只有貨運(yùn)業(yè)務(wù)，昆明西客運(yùn)站建成后，將分擔(dān)昆明到云南省內(nèi)主要城市的城際鐵路客運(yùn)，減輕昆明站的客流壓力。

渝昆高鐵最新環(huán)評(píng)公布，新增昆明西客運(yùn)站

據(jù)云南房網(wǎng)了解，昆明西站是昆明鐵路樞紐建設(shè)的一部分，將隨渝昆高鐵同步建設(shè)，但渝昆高鐵的實(shí)際運(yùn)行線路并不會(huì)經(jīng)過(guò)昆明西站。按照計(jì)劃，今后昆明南站將主要承擔(dān)省際高鐵客運(yùn)，昆明站和昆明西將承擔(dān)省內(nèi)城際鐵路的客運(yùn)業(yè)務(wù)。隨著云南鐵路建設(shè)推進(jìn)，從昆明到省內(nèi)主要城市的城際動(dòng)車(chē)會(huì)越來(lái)越多，目前到大理已經(jīng)實(shí)現(xiàn)公交化運(yùn)行，到麗江的動(dòng)車(chē)車(chē)次也在不斷增加，今后昆明到玉溪、普洱、景洪乃至蒙自、保山、德宏等地，都將開(kāi)通城際動(dòng)車(chē)（玉溪已開(kāi)通），甚至可能實(shí)現(xiàn)公交化運(yùn)行，動(dòng)車(chē)車(chē)次頻繁，而昆明站受先天條件制約，容量難以擴(kuò)大，所以新建昆明西站分流省內(nèi)城際鐵路客流也是勢(shì)在必行。

建成后的昆明西客站坐位于地鐵3號(hào)線石咀站附近

擬建的昆明西客運(yùn)站位于西山街馬街石咀，這里原本是鐵路貨場(chǎng)，沒(méi)有客運(yùn)業(yè)務(wù)，一旦在此建成昆明西站，將成為昆明最重要城際動(dòng)車(chē)客運(yùn)樞紐之一，正在大力開(kāi)發(fā)的馬街片區(qū)有可能成為昆明又一個(gè)高鐵新城。

擬建的昆明西客運(yùn)站站與現(xiàn)有昆明西站并不在一處

因?yàn)槔洗迮f廠集中，馬街片區(qū)相較于西山區(qū)的其它區(qū)域開(kāi)發(fā)一直比較緩慢。目前，片區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目位數(shù)不多，除去此前已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成的蘭亭上錦，以及開(kāi)發(fā)緩慢的錦城和馬街摩爾城之外，目前臨近片區(qū)的樓盤(pán)項(xiàng)目就只有碧雞路高架南側(cè)的融創(chuàng)昆明文旅城。

雖然目前在建項(xiàng)目不多，但是馬街片區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)的后勁很足。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2017年以來(lái)，馬街片區(qū)先后吸引了金地、寶能、俊發(fā)、大華集團(tuán)、招商蛇口等一線房企進(jìn)駐，并簽署了西山區(qū)52號(hào)片區(qū)城改項(xiàng)目、白沙地改造項(xiàng)目、沙地村城改項(xiàng)目、普坪片區(qū)城改、春雨路1號(hào)片區(qū)城改項(xiàng)目、昆明發(fā)電廠及周邊改造項(xiàng)目等近10個(gè)舊改改造項(xiàng)目，改造規(guī)模近2萬(wàn)畝。

西山區(qū)45、46號(hào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案

另外，根據(jù)近日發(fā)布的昆明市西山區(qū)45、46號(hào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案，昆明西站所在片區(qū)大批商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地，大大增加了片區(qū)內(nèi)的居住用地開(kāi)發(fā)面積，片區(qū)的建設(shè)開(kāi)發(fā)迎來(lái)好利。

“高鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，這句名言已經(jīng)在呈貢新城得到驗(yàn)證，當(dāng)然呈貢今年的高速發(fā)展并不僅僅依靠高鐵，多年高鐵開(kāi)通后所帶來(lái)的紅利價(jià)值肯定是其中的主要因素，高鐵開(kāi)通后不僅呈貢房?jī)r(jià)一路看漲逼近主城，而且多個(gè)依托高鐵站規(guī)劃的項(xiàng)目相繼落地，高鐵新城的價(jià)值有了質(zhì)的飛躍。

雖然馬街片區(qū)以往長(zhǎng)期是昆明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的洼地，區(qū)域老廠舊村云集，基礎(chǔ)設(shè)施條件也相對(duì)落后，但是多家大牌房企下注近2萬(wàn)畝改造項(xiàng)目的背景下，如果再加上新設(shè)高鐵站的帶動(dòng)，馬街片區(qū)有望變身為高鐵新城，成為西山區(qū)乃至昆明西部開(kāi)發(fā)的新熱點(diǎn)。

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