江東境界軒郡評(píng)測(cè)：“性價(jià)比”和“舒適度”可以兼得

新盤一推，操盤者便開始賣力吆喝，廣告“漫天飛舞”，這種現(xiàn)象在樓市當(dāng)中屢見不鮮。而江東地產(chǎn)在這樣的環(huán)境下，卻像是一朵“奇葩”。

去年6月，江東低調(diào)推出了盤龍江旁的江東境界一期住宅，戶型面積約69平米-179平米，帶裝修、送車位，均價(jià)約1.3-1.6萬元/平米。開盤當(dāng)天，近千組客戶到場(chǎng)選房，首推房源在短時(shí)間內(nèi)幾近百分之百去化，僅僅一天時(shí)間就賣出了6.2億。

江東境界住宅實(shí)景

今年，江東境界又低調(diào)推出了二期——軒郡，共包含4棟住宅，同樣主打約69平米-179平米的戶型，依然帶裝修、送車位，均價(jià)約1.4-1.6萬元/平米。如果不是踩盤踩的勤，小編可能都不知道江東境界又推新品了。

不過話說回來，江東境界軒郡的價(jià)格的確出人意料。要知道，上個(gè)月雅居樂首次在昆明拿地，以129%的溢價(jià)率高價(jià)斬獲北部山水新城北京路東側(cè)約122.87畝的土地，樓面地價(jià)達(dá)到了8595元/平米。

此事一出，北市區(qū)房?jī)r(jià)一片看漲，甚至連昆明其它片區(qū)也跟著興奮起來。據(jù)小編實(shí)地踩盤了解，北市區(qū)的多個(gè)在售住宅總價(jià)均有10-20萬的上浮。在這個(gè)時(shí)候，江東境界能做到“眾盤皆漲我獨(dú)穩(wěn)”，實(shí)在難能可貴。

江東境界緊鄰盤龍江

作為媒體口中昔日的“北王”，江東地產(chǎn)可謂是北市區(qū)開發(fā)的先驅(qū)，深耕多年，主打性價(jià)比住宅，深受剛需客群的青睞。悉數(shù)江東已經(jīng)布局的江東花園、江東小康城、耀龍康城等多個(gè)項(xiàng)目，無一爛尾或延期交房，高交房率使江東在置業(yè)群體中打下了堅(jiān)實(shí)的信任基礎(chǔ)。

此番，江東境界在延續(xù)江東地產(chǎn)一貫的高性價(jià)比操盤風(fēng)格的同時(shí)，還在產(chǎn)品的舒適度上做出了升級(jí)優(yōu)化。項(xiàng)目東臨盤龍江，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有近20畝配套園林，建筑密度約19.54%，綠地率約40.23%，兼顧生態(tài)景觀與居住體驗(yàn)。

江東境界住宅沙盤

約69平米-179平米的戶型區(qū)間能夠滿足豐富的置業(yè)需求，約1.4-1.6萬元/平米的價(jià)格能夠配帶裝修和車位，同時(shí)，居住舒適度也絲毫沒有被忽略。如此看來，兼顧性價(jià)比和舒適度便是江東境界首開熱銷的關(guān)鍵因素，在這樣的硬性條件下，江東境界軒郡的接下來的順利去化也不難預(yù)見了。

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