江東境界位于北市區(qū)昆十中旁，緊鄰德潤朗悅灣，與銀河北庭一路之隔。項目總占地面積約134畝，建筑面積約34.9萬方，容積率3.39，建筑密度19.54%，綠化率為40.23%，車位比為1：1.4。
江東境界項目效果圖
據(jù)悉，整個項目由南北兩個地塊組成，整體規(guī)劃有8棟高層住宅和4棟商業(yè)，總戶數(shù)為1736戶。當前項目在售二期6棟和10棟的高層住宅，戶型建面約82-179平米，均價約15000-17000元/平米，精裝交付，裝標約1900元/平米。
項目在售產品涵蓋了兩房、三房和四房，直面剛需，滿足了當下主力購房者的居住需求，也提供了多樣化的選擇。
主推的A3/A4戶型建面約161平米，四室兩廳一廚三衛(wèi)設計�？蛷d格局方正，連接景觀陽臺，通透明亮。廚房大小適中，布局合理，能滿足一般家庭日常宴請之需，外接生活陽臺，保持空間透光的同時又能隔斷油煙。主臥方正闊氣，帶飄窗（窗子大小適宜），保證了通風采光，附帶獨立衛(wèi)生間，私密衛(wèi)生，提高生活品質。
江東境界A3/A4戶型圖
A1/A6戶型建面約118平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)設計。專享的入戶玄關設計，盡顯歸家風范，高品質生活從此開啟�？蛷d與餐廳一體化布局，拓展了活動空間。明廚明衛(wèi)，U型廚房設計空間利用率高。整個功能分區(qū)清晰，操作動線合理。同時戶型方正，整體空間舒適感優(yōu)異，主臥搭配衣帽間設計，彰顯人性化關懷。
江東境界A1/A6戶型圖
項目屬于北市區(qū)銀河大道片區(qū)，緊鄰北部山水新城，處在昆明城區(qū)與山水新城的交接處，背靠長蟲山，東臨盤龍江一線江景，周邊環(huán)繞著月牙塘市政公園、黑龍?zhí)妒姓珗@、金殿公園、世博園等多個公園，是北市區(qū)不多的綠色生態(tài)聚居區(qū)域，居住體驗優(yōu)勢突出。
江東境界項目區(qū)位圖
江東境界周邊有小康大道、盤江西路、銀河大道、灃源路、北京路等多條道路交錯環(huán)繞，其中小康大道屬片區(qū)主干道。項目周邊有尚家營北口等公交站點，有159路、150路、136路、96路等10余條線路途經，與地鐵2號線司家營站的直線距離也僅約680米，交通網絡立體醇熟，出行十分便捷。
項目自身商業(yè)配套不是很豐富，但由于鄰近德潤朗悅灣，后者規(guī)劃有大約5萬方的集中式商業(yè)，引進了以喜瑪特超市為首的多個知名品牌，使得項目也可有便捷的商業(yè)享受。此外，項目周邊還分布有和諧世紀商圈、嘉年華購物商圈、中匯商圈以及北辰商圈等，能夠充分滿足業(yè)主日常休閑、餐飲、娛樂及購物等需求。
教育方面，項目自身規(guī)劃配建一所15班的幼兒園，可滿足業(yè)主子女就近上學的需求。另外，周邊的紅旗小學、紅云小學、昆十中求實校區(qū)、長城中學，農業(yè)大學等學校，覆蓋了各年齡段的教育需求。
目前項目周邊已有多個發(fā)展成熟的住宅社區(qū)，如銀河北庭、國福現(xiàn)代城等，整體居住氛圍濃厚，宜居宜業(yè)。
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