今日下午，昆明盤龍區(qū)、官渡區(qū)共有17宗約1048畝地完成交易，成交金額高達(dá)105億。其中，官渡區(qū)新螺螄灣片區(qū)交易11宗約789畝地，由俊發(fā)旗下公司以92億底價(jià)攬獲。這一成交價(jià)，不僅刷新了昆明土地拍賣成交總價(jià)紀(jì)錄，也取代不久前中海在北京以79.4億在北京拿下的地塊，成為今年新的全國總價(jià)“地王”。
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俊發(fā)旗下云南中豪置業(yè)斬獲新螺螄灣789畝地，編號分別為KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22，其中含616畝住宅用地和173畝商業(yè)用地。成交金額約91.98億，容積率4.38-8，最大可建面積約287萬方，土地單價(jià)約830-1516萬元/畝，樓面價(jià)約2842-3694元/平米。
云南中豪置業(yè)92億競得新螺螄灣土地，昆明新總價(jià)地王誕生
俊發(fā)此次以92億競得新螺螄灣土地，成功超越中海本月15日剛以79.4億在北京拿下的地塊，順勢登頂今年的全國新總價(jià)地王之位。如果算上這批土地的外掛成本，拿地成本還要更高。據(jù)悉，俊發(fā)競得土地后還須承擔(dān)約34億的共建配套，實(shí)際拿地價(jià)格高達(dá)126億。
根據(jù)土地出讓文件，俊發(fā)競得土地后須完成的建設(shè)項(xiàng)目有：在螺螄灣項(xiàng)目范圍內(nèi)無條件提供36952.2平米住宅用于回遷安置；在官渡區(qū)矣六街道辦事處KCGD2019-2號地塊范圍內(nèi)提供175132.29平方米的回遷安置房，其中住宅為15萬平米，商業(yè)及辦公用房25132.29平米及110個(gè)車位。在官渡區(qū)政府指定地塊上建設(shè)176199.58平方米公園綠地和10336.76平方米防護(hù)綠地，以及兩座南部客運(yùn)站人行天橋。另外，還要建設(shè)500床的醫(yī)院、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等公建設(shè)施，配建要求不低。
算上須承擔(dān)約34億的公建配套，合計(jì)實(shí)際土地價(jià)格約126億
另外，今日交易的還龍泉路旁白水泥廠二期，土地編號KCPL2017-5-A3、KCPL2017-5-A4、KCPL2017-5-A6-1、KCPL2017-5-A6-2，總面積約196畝，由碧桂園底價(jià)攬獲，成交金額約7.63億，土地單價(jià)約390萬元/畝，樓面價(jià)約2251.5-9749.8元/平米，碧桂園御龍半山獲后續(xù)用地。
該批土地要求競得者，在KCPL2017-5 -A3、A4、A6-1號地塊內(nèi)建設(shè)25163.21 平米的住宅回遷安置房，建設(shè)7346.51平方米的非住宅回遷安置房；承擔(dān)配建39273.3平方米的公共道路，14188.78平方米的公共綠地；配建不少于1629平米的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，不少于519平方米的社區(qū)用房，不少于260平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，不少于260平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房；須承擔(dān)建筑面積不小于6228平方米社區(qū)醫(yī)院，配建24班小學(xué)1座，建筑面積不小于19298.62平米，以及不少于3021平方米生鮮超市，不少于232平方米的公共衛(wèi)生間，在KCPL2017-5-A6-2號地塊配建12班幼兒園1座，建筑面積不少于3564平方米。
盤龍區(qū)青云街道今日也有2宗土地進(jìn)行交易。其中，KCPL2018-9-A1號地塊位于金色交響家園南側(cè)，為55.6畝住宅用地，由成都中南旗下云南盛榮地產(chǎn)以5.14億底價(jià)攬獲，土地單價(jià)約926萬元/畝，樓面價(jià)約8030元/平米。KCPL2018-9-A2號地塊為7.5畝商業(yè)用地，起價(jià)5257萬，由昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司底價(jià)攬獲。
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