繼巫家壩項(xiàng)目之后，今日，上海世茂同期拿地的雙鳳村項(xiàng)目首個(gè)地塊（備案名：璀璨傾城小區(qū)項(xiàng)目）也過(guò)規(guī)了，項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示顯示，項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)，用地東臨五彩點(diǎn)金苑，南臨玫瑰灣小區(qū)，西臨昆明康樂(lè)茶文化城，北臨規(guī)劃道路，總用地面積約63.27畝，分為兩期建設(shè)。一期規(guī)劃布局3棟樓（高層部分共有5棟住宅），包含回遷安置房。商品房設(shè)置于二期，規(guī)劃布局4棟高層住宅。

上海世茂雙鳳村項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

根據(jù)公示，雙鳳村項(xiàng)目的申報(bào)單位為世茂旗下云南萬(wàn)譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目性質(zhì)為R2-二類居住用地，地塊編號(hào)為KCGD2019-1-A11。項(xiàng)目總體凈用地面積約63.27畝（含810.68平米零星用地），總建筑面積約28.84萬(wàn)方，其中，地上建筑面積約21.05萬(wàn)方（其中回遷安置房建筑面積約13.29萬(wàn)方），地下建筑面積約7.79萬(wàn)方，容積率4.99，建筑密度22.63%，綠地率41.00%，擬分為兩期開(kāi)發(fā)。

上海世茂雙鳳村項(xiàng)目效果圖

一期凈用地面積約36.91畝，建筑面積約18.48萬(wàn)方，包含地上建筑面積約14.13萬(wàn)方（其中回遷安置房建筑面積約13.29萬(wàn)方），地下建筑面積約4.35萬(wàn)方。容積率5.74，建筑密度28.92%，綠地率37.58%，規(guī)劃布局3棟樓（高層部分共有5棟住宅）及其裙房商業(yè)與配套設(shè)施，包括1#樓（含1-A#、1-B#），7#樓，8#樓（含8-A#、8-B#）。其中，回遷安置房地上建筑面積設(shè)置于1#樓1-A#、1-B#，7#樓，8#樓8-A#、8-B#。

上海世茂雙鳳村項(xiàng)目總平面圖

商品房設(shè)置于二期，二期凈用地面積約26.36畝，建筑面積約10.36萬(wàn)方，包含地上建筑面積約6.92萬(wàn)方，地下建筑面積約3.94萬(wàn)方。容積率5.74，建筑密度13.82%，綠地率45.82%，規(guī)劃布局4棟高層住宅，包括2#樓，3#樓，5#樓，6#樓。

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