去年即已被股東申請(qǐng)強(qiáng)制清算的昆明世貿(mào)投資控股有限公司，在時(shí)隔一年之后，終于要開(kāi)始處置拍賣資產(chǎn)了，而昆明世貿(mào)投資最重要的資產(chǎn)，就是位于北京路佳華廣場(chǎng)旁邊的兩宗商業(yè)用地。此地塊原計(jì)劃開(kāi)發(fā)昆明世貿(mào)中心，現(xiàn)在既然公司被強(qiáng)制清算，土地要被拍賣，世貿(mào)中心項(xiàng)目也宣告徹底流產(chǎn)。
昆明世貿(mào)中心項(xiàng)目用地位置圖
世貿(mào)投資被拍賣的兩宗土地分別為昆國(guó)用（2012）第00451號(hào)、昆官國(guó)用（2012）第11210400010號(hào)，宗地一使用權(quán)面積4776.12平方米，用途為住宿餐飲用地；宗地二使用權(quán)面積為492.04平方米，用途為其他商服用地。兩宗地加起來(lái)還不到8畝，位于北京路佳華廣場(chǎng)東側(cè)，一直被佳華廣場(chǎng)用作停車場(chǎng)，原計(jì)劃建設(shè)佳華廣場(chǎng)二期，又稱昆明世貿(mào)中心。
2012年，佳華廣場(chǎng)酒店業(yè)主方——昆明佳達(dá)實(shí)業(yè)有限公司（下稱“佳達(dá)實(shí)業(yè)”）推動(dòng)成立昆明世貿(mào)投資公司，推進(jìn)昆明世貿(mào)中心項(xiàng)目的建設(shè)，其中佳達(dá)實(shí)業(yè)持有昆明世貿(mào)投資公司40%股權(quán)，為第二大股東，控股股東為昆明華業(yè)匯通投資有限公司，持股60%。
效果圖上的昆明世貿(mào)中心
項(xiàng)目公司成立后，2012年11月5日，昆明世貿(mào)中心舉行了奠基開(kāi)工儀式，根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，昆明世貿(mào)中心擬建一座250米、52層高的高樓，以及裙樓商業(yè)等，總建筑面積約14萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2015年竣工，建成一個(gè)集五星級(jí)酒店、寫字樓、大型商業(yè)中心等為一體的綜合建筑群體。
開(kāi)工儀式后的次年1月，昆明世貿(mào)中心通過(guò)市規(guī)劃局的規(guī)劃條件審批， 2014年，昆明世貿(mào)中心作為招商引資項(xiàng)目還出現(xiàn)在了當(dāng)年舉辦的南博會(huì)上，但之后項(xiàng)目建設(shè)就處于停滯狀態(tài)。從開(kāi)工到停工，昆明世貿(mào)中心其實(shí)只進(jìn)行了一些樁基工程，而且還拖欠工程款達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。
昆明世貿(mào)中心停工后，項(xiàng)目用地長(zhǎng)期用于停車
昆明世界貿(mào)易中心（簡(jiǎn)稱昆明世貿(mào)中心）的開(kāi)發(fā)隱患其實(shí)在立項(xiàng)之初就已埋下。這個(gè)項(xiàng)目雖然名頭響亮，但因?yàn)榈貕K很小，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)其實(shí)是佳華廣場(chǎng)的一部分，最開(kāi)始，此項(xiàng)目也被稱為佳華廣場(chǎng)二期，但在立項(xiàng)開(kāi)發(fā)時(shí)，卻成立了一家獨(dú)立公司單獨(dú)操作，項(xiàng)目也被命名為昆明世界貿(mào)易中心。令人奇怪的是，作為佳華廣場(chǎng)總體規(guī)劃的一部分，佳華廣場(chǎng)的業(yè)主方佳達(dá)實(shí)業(yè)在昆明世貿(mào)中心項(xiàng)目卻是個(gè)小股東，僅持股40%，大股東則是昆明華業(yè)匯通投資有限公司。
上述持股比例說(shuō)明，在完成佳華廣場(chǎng)一期開(kāi)發(fā)后，佳達(dá)實(shí)業(yè)自身其實(shí)并無(wú)實(shí)力完成后續(xù)二期建設(shè)，所以才與昆明華業(yè)匯通成立合資公司共同開(kāi)發(fā)，雙方約定佳達(dá)實(shí)業(yè)出地7.9畝持股40%，華業(yè)匯通出資1.2億占股60%。但看似有地出地有錢出錢的完美合作，在項(xiàng)目開(kāi)工不久即產(chǎn)生齟齬，先是昆明世貿(mào)投資起訴股東佳達(dá)實(shí)業(yè)，以土地使用權(quán)有瑕疵為由，要求提供土地增值稅和企業(yè)所得稅的涉稅證明和票據(jù)，接著大股東華業(yè)匯通又起訴昆明世貿(mào)投資，要求返還2千多萬(wàn)元借款，再后來(lái)佳達(dá)實(shí)業(yè)干脆以股東之間無(wú)法合作為由，向法院申請(qǐng)解散昆明世貿(mào)投資。
2017年，昆明市中院做出了解散昆明世貿(mào)投資控股公司的判決。2018年底，昆明市官渡區(qū)法院根據(jù)佳達(dá)實(shí)業(yè)的申請(qǐng)，做出了強(qiáng)制清算昆明世貿(mào)投資控股公司的裁定。
如今，昆明世貿(mào)投資控股公司已進(jìn)入處置資產(chǎn)，徹底解散倒計(jì)時(shí)，昆明世貿(mào)中心項(xiàng)目也宣告流產(chǎn)。即將被拍賣的土地，有可能仍將被佳達(dá)實(shí)業(yè)或其關(guān)聯(lián)公司拿下，因?yàn)檫@塊地與佳華廣場(chǎng)實(shí)在是密不可分，如果沒(méi)有佳華廣場(chǎng)的配合，其他企業(yè)也無(wú)法開(kāi)發(fā)。事實(shí)上，在當(dāng)年昆明世貿(mào)中心開(kāi)工不久，佳達(dá)實(shí)業(yè)就曾向有關(guān)部門舉報(bào)，稱世貿(mào)中心樁基施工造成佳華酒店地下室產(chǎn)生裂紋，這也是造成世貿(mào)中心停工的原因之一。
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